İstanbul’da Bulunan Arsalar Hakkında Genel Bilgiler

1053


Arsa satın almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bunların başında;

  • İmar planı ve imar durumu gelmektedir. Alıcı kişi yani müşteri arsayı almadan önce yeteri kadar bir araştırma yapmalıdır.
  • Arsayı alma sebebiniz ne için kullanacağınız ve ne kadar süre ile kullanacağınız gibi sorular alıcıların cevaplaması gereken sorulardır. Alacağınız veya kiralayacağınız arsa ile aklınızdaki planın uyuşması çok önemlidir.
  • Arazinin kontrolü yapılmalıdır. Tapu müdürlüğüne giderek sorgulama yapabilirsiniz.
  • Almayı düşündüğünüz arsa ile çevresinde bulunan arsalar ile fiyat karşılaştırması yapmanız da size yardımcı olacak etkenlerden biridir.
  • Eğer tercih edebiliyorsanız ana yollara yakın arsalara bakmanız ilerde arazinin değerlenmesi için önemlidir. Arka planda kalan arazilere göre, merkezi konumda, ana yola yakın arsalar daha hızlı ve daha yüksek fiyattan kiralanmakta ve satılmaktadır.
  • İstanbul gibi büyük şehirlerde yatırım fazladır. Yapılan iş sayısı, iş yerişi sayısı ve iş veren sayısı da paralel olarak artmaktadır. Hal böyle olunca konut, iş yeri ve arsa fiyatları da bu paralelliğe uyum sağlamaktadır. Yatırım arttıkça arsalar da değerlenir. Arsalar değerlendikçe fiyatlar artar. Bu durum göz önünde bulundurulmalıdır.

İstanbul’da Uygun Fiyatlı Arsa Seçenekleri

Artan ulaşım imkanları ile birlikte İstanbul’da hemen hemen her bölge kalkınmaya başlamıştır. Ulaşım imkanlarının artması, konut, iş yeri ve arsa seçeneklerini arttırmaktadır. Ulaşılabilirlik seviyesi yükselirse Taksim, Kadıköy, Beşiktaş, Şişli gibi merkezi konumlu yerlere nazaran Şile, Pendik, Çatalca gibi bölgelerinde tercih edilebilirliği artar. İstanbul’da satılık arsa fiyatları merkezi yerlerde Dolar ve Euro gibi dış etkenlere de bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Sahibinden satılık arsa arayan müşteriler için en uygun yerler;

  • Şile
  • Çatalca
  • Silivri
  • Büyükçekmece’dir.

Fiyat olarak da uygunluk gösteren bu yerlerde sahibinden kiralık arsa seçeneği de bulunmaktadır.

İstanbul’da Pahalı Arsa Yerleri: Avrupa ve Anadolu Yakası

İstanbul’da satılık kupon arsa almak isteyenler için Avrupa Yakası’nda;

  • Beşiktaş
  • Eminönü
  • Kağıthane
  • Şişli

Anadolu Yakası’nda ise;

  • Kadıköy
  • Ümraniye
  • Maltepe
  • Ataşehir

Başta yer almaktadır. Saydığımız bu 8 seçenek, İstanbul’da merkezi konuma sahip ve talebin fazla olduğu bölgelerdir. Bu sebeplere bağlı olarak ise, fiyatlar diğer yerlere nazaran daha yüksek olacaktır. İstanbul’da satılık arsa almak isteyen müşteriler İstanbul’un diğer ilçelerini de kontrol edebilirler. Merkezi bir yerden arsa almak isterseniz, seçeneğiniz Şile gibi yerlere göre neredeyse hiç yoktur. Bu yüzden fiyatlar daha da yükselmektedir. İmara açılmaya hazırlanan bazı bölgeler bulunmaktadır İstanbul’da. Bunların başında, Çatalca, Arnavutköy, Beykoz, Sancaktepe gibi yerler gelmektedir. 3. Havalimanının açılması ile birlikte o çevrede bulunan arsaların da rağbet görmeye başlayacağı ve satışların artacağı düşünülmektedir.