İstanbul’da 1+0 daire yasaklanıyor! İşte İstanbul İmar Yönetmeliği!

504
Yeni İmar Yönetmeliği
Yeni İmar Yönetmeliği

“Planlı Alanlar Yönetmeliği” doğrultusunda düzenlenen yeni İstanbul İmar Yönetmeliği’ne göre, artık İstanbul’da inşa edilen yapılarda 1+0 daire (stüdyo daire) yapılamayacak.

Yeni İstanbul İmar Yönetmeliği, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edildi. Yeni imar yönetmeliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmasının ardından yürürlüğe girecek.

Yeni İmar Yönetmeliği’ne göre sektörde neler değişecek?

  • İstanbul’da inşa edilecek yapılarda, banyo, mutfak ve yatak odasının bir arada olduğu 1+0 daire yapılamayacak. En küçük daireler 1+1 olacak.
  • Binalara kot verilirken binanın yola olan mesafesine bakılacak. Yola olan mesafenin, bina köşe noktalarına göre farklılık gösterdiği hallerde binanın yola en yakın noktası esas alınacak. Viyadük, köprü gibi parsele giriş çıkış yapılamayan yerlerden, parklardan ve parsele bitişik olmayan yollardan binalara kot verilemeyecek.
  • Üç kattan fazla iskan edilen katlı konut yapılarında, asansör zorunlu olacak. 3 katlı binalarda ise asansör yeri bırakılacak.
  • Ruhsatlı ve iskanlı ticari yapıların katlarında, asma katların yapılmasının önü açılacak. Parsel büyüklükleriyle ilgili düzenlemeye göre de uygulamada karşılaşılan arsaların birleşme ve ayrışmalarından kaynaklanan sorunlar çözülecek.
  • Bina yükseklikleri, herhangi bir abideyi veya muhafazası gereken tarihi ve mimari bir eserin görünüşünü bozması halinde, Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu kararına göre azaltılabilecek.
  • Emsal içi ve dışı alanlar yeniden düzenlendi ve kısıtlamaya gidildi. Emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının yüzde 30’unu aşamayacak. Kamu binaları da dahil olmak üzere yeni yapılacak toplam inşaat alanı 60 bin metrekarenin üzerinde olan yeşil çatı sistemleri uygulanması zorunlu hale getirildi.
  • Yeni İmar Yönetmeliği’ne göre çatı eğimi yüzde 33’en 45’e çıkarıldı.
  • Akaryakıt istasyonlarının binalara uzaklığı 40 metreden 30 metreye düşürüldü.
  • İnşaat iskeleleri izne bağlandı.