Emlak Haber

Yabancıya mülk'ün sınırları belli

Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilecek. Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu’nda değişiklik yapılmasına ilişkin kanun tasarısı TBMM Başkanlığına sunuldu.

hurriyetemlak.com

25.01.2012 13:44:32

Tasarıya göre, ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Dışişleri Bakanlığının görüşü üzerine Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşları olan yabancı uyruklu kişiler, Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak elde edebilecekler.

Bu kişilerin ülke genelinde edinebilecekleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü 30 hektarı geçemeyecek. Çevre ve Şehircilik ile Maliye Bakanlıkları ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, bu miktarı iki katına çıkarabilecek. Söz konusu Bakanlıklarca belirlenen ülkelerin vatandaşları dışındaki yabancı uyruklu kişilerin miras yoluyla edindikleri taşınmaz ve sınırlı ayni hakların intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilecek.

Yabancı ülkelerdeki ticaret şirketleri, ancak özel kanun hükümleri çerçevesinde taşınmaz ve sınırlı ayni hak elde edebilecekler. Yabancı uyruklu kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan ticaret şirketleri dışındakiler, Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecek.

Kanuna aykırı şekilde edinilen mal ve sınırlı ayni haklar tasfiye edilecek.

Askeri yasak bölgeler, askeri güvenlik bölgeleri, stratejik bölgeler ve özel güvenlik bölgelerinin haritaları Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün bağlı olduğu Bakanlığa verilecek.

Uluslararası sermayeli şirketler
Yabancı uyruklu kişilerin, yabancı ülkelerin kanunlarına göre kurulmuş şirketlerin ve uluslararası kuruluşların yüzde 50 veya daha fazla oranda hissesine sahip olduğu şirketler, Türkiye'de taşınmaz mülkiyet ve sınırlı ayni hak edinebilecek. Söz konusu hisse hakkına sahip olmayan ancak şirket ana sözleşmesi ile yönetim hakkına sahip olan yabancı uyruklu kişiler, şirketler ve uluslararası kuruluşlar da taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak elde edebilecekler.

Tasarı ayrıca, tapu müdürlüğü görevlilerince "mirasçılık belgesi" düzenlenmesine imkan tanıyor.

Anayasa Mahkemesinin iptal kararları doğrultusunda değişlik yapılmasını da düzenleyen tasarıya göre, tapuda kayıtlı taşınmaz malın; kayıt sahibinin 20 yıl önce gaipliğine karar verilmiş veya tapu sicilinden malikin kim olduğu anlaşılamamış ise çekişmesiz ve aralıksız 20 yıl müddetle ve malik sıfatıyla zilyet bulunan kişi adına tespit olunacak.


emlakvitrin

Satılık - kiralık emlak vitrini

 [Vitrindeki tüm ilanlar ] [İlanınız öne çıksın]

MÜTEAHİTTEN ULTRA LÜX FULL + FULL DAİRELER

Ankara / Yenimahalle

SatılıkApartman Dairesi

170.000 TL

Altınova iskele mevkiinde satılık dubleks villa

Balıkesir / Ayvalık

SatılıkVilla

100.000 TL

ARDIÇLI EVLERDE SAHİBİNDEN MÜSTAKİL VİLLA

İstanbul / Esenyurt

SatılıkVilla

790.000 USD

SATILIK YAZLIK ALANYA

Antalya / Alanya

SatılıkYazlık

150.000 TL



Sayfanın başına dön

Emlak Yaşam Spot Haber

16.05.2012 13:05:09 Erdoğan Bayraktar: 2 ev alan yabancının oturm...
16.05.2012 12:04:12 Tarık Tanık, Yalçıntepe Group’un Genel Müdürü...
16.05.2012 11:12:14 Konut Kredisini İptal Ettirdi
16.05.2012 11:09:58 Türkiye’de Konut Kredileri Çok Maliyetli
16.05.2012 11:08:26 Konut Kredisi Masrafına İade
16.05.2012 11:07:20 Bolu Konut Kredisi Kullanımında Türkiye'de İl...
16.05.2012 11:06:00 Tapu Başka İlden Verilip Alınabilecek
15.05.2012 12:11:41 Gayrimenkullerle ilgili vergiler hayatımızın ...
15.05.2012 11:18:55 Marmara Evleri 3 tanıtıldı!
15.05.2012 11:16:14 Ağaoğlu My Towerland Nisan ayı şampiyonu!
14.05.2012 18:02:47 Ağaoğlu Andromeda’da 551 bin TL’ye!
11.05.2012 15:54:33 Eğlenceli mobilya tasarımları
11.05.2012 15:51:20 Beyaz Bebek Odası
11.05.2012 15:49:46 Bebek odasına sevimli konseptler
11.05.2012 15:47:27 Pratik Şeyler Hayatınızı Kolaylaştırır!
11.05.2012 15:43:07 Baharda Tazelenmek İçin Ev Detoksu
11.05.2012 15:40:50 Boş çerçeve kalmasın!
11.05.2012 15:36:12 Genç odası için fikirler
11.05.2012 15:30:54 Kitaplık ve raflara dekoratif dokunuş
11.05.2012 15:24:07 Dekoratif duvar panelleri
24.04.2012 12:43:13 Antepia'nın Safir'de satışlar tamamlandı!
24.04.2012 12:32:08 Sarp Group yeni projelerle geliyor
24.04.2012 12:27:27 Dumankaya’nın 51 bin TL’lik evleri kapılıyor
24.04.2012 12:06:19 Samsun Towers görücüye çıkıyor
24.04.2012 11:21:55 Gayrimenkul zirvesi başlıyor
16.04.2012 14:04:23 Ankara'nın merkezinde 980 TL taksitle.!
16.04.2012 12:21:41 Bu şehirde mülkü olan yaşadı
16.04.2012 12:18:50 "Pişmanım” diyenler ceza ödemeyecek
16.04.2012 12:11:11 Yapı denetiminde yeni bir dönem başlıyor
16.04.2012 11:56:30 Turizm ve ticaret alanı olacak
16.04.2012 11:31:37 Ankara Atakent Evleri'nin 2. etabı görücüye ç...
13.04.2012 15:22:01 Riva’ya yatırımlar 3. Köprü projesini bekliyo...
11.04.2012 12:25:45 DAP Tango Kule'de Fiyatlar 179 Bin Liradan Ba...
10.04.2012 14:17:42 İnşaat sektörüne çok büyük giriyor
09.04.2012 16:11:21 Zeytinburnu'na 2 milyar liralık yatırım
09.04.2012 16:06:53 Sundace Residences'ta ayrıcalıklı yaşam başlı...
09.04.2012 14:39:12 ABD'de mobil evler pahalı konutlara alternati...
09.04.2012 12:29:25 Hülya Avşar yeni ev arayışında
05.04.2012 14:37:53 Kira sözleşmesinde nelere dikkat etmen gereki...
05.04.2012 10:37:05 Park Village Güncel Fiyat Tablosu
05.04.2012 10:36:04 Platform Merter'de Bahar Kampanyası: Yüzde 1 ...
05.04.2012 10:34:21 Satışlar Mayıs’ta başlayacak
05.04.2012 10:33:13 Galataport yeniden gündemde
05.04.2012 10:32:27 Fikret Orman'dan Fiyapı İnönü Stadı açıklamas...
05.04.2012 10:31:37 Farklı proje 4 milyar doları zorlar
05.04.2012 10:30:28 Bağdat Caddesi’nin değerine değer katacak..!
05.04.2012 10:29:18 İşte projenin tüm ayrıntıları..! 179 bin TL'y...
05.04.2012 10:27:33 Banu Evleri Ispartakule'de ön talep süreci ba...
04.04.2012 12:49:10 Alıcı temsilciliği ve kiracı temsilciliği gel...
03.04.2012 11:53:41 Exen İstanbul'dan 120 Ay Vadeli Konut
03.04.2012 11:51:08 Güneşli'de Yeni Konut Projesi
03.04.2012 11:48:14 Elite City'de yüzde 5 Peşinatla Ev
03.04.2012 11:36:46 Sancaktepe 'Kent Life'
03.04.2012 11:32:04 99 bin TL'ye Üstelik 1.111 TL taksitle
03.04.2012 11:07:49 Babil Kulelerinde 750 TL Taksit Fırsatı
03.04.2012 11:06:45 Erman Ilıcak en zengin inşaatçılar listesinde...
03.04.2012 11:05:31 295 bin lira! Her daireye farklı ödeme!
03.04.2012 11:04:04 Asmalı Evler'de ‘Her Eve Bir Bahçe’
01.02.2012 12:07:36 Guardian: İstanbul, emlakta dünyanın parlayan...
27.01.2012 15:07:11 'Ankara bize en güzel arsasını saklamış'
27.01.2012 09:43:21 Doğalgaz ve Isı Tasarrrufu Nasıl Yapılır
25.01.2012 16:44:47 Aynalara Dair Bilmediklerimiz
25.01.2012 16:42:23 Evinizin Bakımını İhmal Etmeyin
25.01.2012 11:40:53 Sakin ve Mavi Bir Ev
25.01.2012 10:34:20 2012 Halı Trendleri
25.01.2012 10:22:35 Dekorasyonda sarı nasıl kullanılmalı
20.01.2012 16:57:58 Avrupa Konakları Florya'da kişiye özel dairel...
20.01.2012 15:25:42 Fiber altyapı evlerin değerini 10 bin dolar a...
20.01.2012 15:22:10 Ispartakule 3 geliyor
19.01.2012 15:19:06 Yeni Yılın Kazandıran Kampaynası
18.01.2012 11:20:48 2012’de teknolojiye duyarlı tasarımlar
18.01.2012 11:18:49 Nev İstanbul, 2+1 daireleriyle fark yaratıyor
17.01.2012 15:42:24 Renkli Bacaklar
17.01.2012 15:36:33 Duvar Dekoru Önerisi: Dekoratif Tabaklar
17.01.2012 15:20:43 Alice Harikalar Diyarında Teması
03.01.2012 15:10:37 Eroğlu'ndan yüzde 1'lik strateji
03.01.2012 15:07:19 Demir İnşaat'tan 'Al kalemi eline ödemeni bel...
26.12.2011 14:41:35 Tepe Nautilus Citroen veriyor
26.12.2011 14:12:55 Gizlibahçe'deki adres efsanesine ilgi yoğun
26.12.2011 14:09:37 Dumankaya 'her aşamada mutlu ev sahipleri' iç...
26.12.2011 14:05:14 Agena Park'ın son daireleri satışta
26.12.2011 14:02:00 55 ay vade farksız ödeme kolaylığı Antepia’da
26.12.2011 13:54:18 Nev İstanbul’un, yüzde 80’i tamamlandı, yaşam...
26.12.2011 11:38:12 Çek de Görelim’de kimler kazandı?
26.12.2011 09:30:21 50 milyon dolar yatırdılar, lüks konut pazarı...
26.12.2011 09:23:41 Akıllı, kolonsuz ev hayalleri Horizon Point B...
23.12.2011 16:01:18 Hayvan dostu salonlar!
23.12.2011 15:54:02 Deri Çekmece Kulbu Nasıl Yapılır?
23.12.2011 14:51:43 Serdar İnan: 'yabancıya düşük fiyatlı arsa sa...
22.12.2011 17:22:19 A Sınıfı Beyaz Eşyaların Farkı Ne?
22.12.2011 17:19:36 Güneş Enerjisiyle Tasarruf
21.12.2011 17:17:43 'Emlak sektörünün büyümesi 2012'de de devam e...
19.12.2011 16:15:59 Süpürgelikleri yenileyelim
13.12.2011 18:42:29 Sağlıklı Bir Uyku İçin Önce Hijyen
12.12.2011 17:59:18 “Babil Çarşı” 16 Aralık’ta Yatırımcıyla Buluş...
12.12.2011 16:55:41 İstanbul'a 3 otel yapacak
12.12.2011 16:24:56 Özyurtlar 2012 planlarını açıkladı
12.12.2011 15:41:11 Dumankaya İnşaat'tan yılın son fırsatı
12.12.2011 15:31:12 Secret Garden'da 59 bin lira
12.12.2011 11:38:11 Başkanım bizim evimizi de yık!
İlan No ile Ara Emlak Ofisi Ara Müteahhit Firma Ara
-

Müşteri Hizmetleri

0(212) 381 31 50