<?xml version="1.0" encoding="ISO-8859-9" ?>
			<rss version="2.0">
			<channel>
			<title>Yaşam</title>
			<link>http://hurriyetoto.com/rss</link>
			<description>Yaşam</description>
			<language>tr-TR</language>
			<copyright>2008</copyright>
			<lastBuildDate>Mon, 18 May 2009 10:59:05 EEST</lastBuildDate>
			<generator>Yaşam</generator>
			<managingEditor>Yaşam</managingEditor>
			<webMaster>it@hurriyetemlak.com</webMaster>
			<ttl>1</ttl>
			<title>Yaşam</title>
			<image>
			<title>Hürriyet Emlak</title>
			<width>200</width>
			<height>53</height>
			<description>Yaşam</description>
			<url>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/images/new_logo_s.gif</url>
			<link>http://www.hurriyetemlak.com</link>
			</image>
			<item>
<title><![CDATA[Emlak vergisinde son haftalar]]></title>
<pubDate>2009-05-15T11:14:49+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8575</link>
<description><![CDATA[İstanbul&#8217;da evi, dükkanı, bürosu ve arsası olanların, 2009 yılı emlak vergisinin birinci taksitini, (31 Mayıs Pazar gününe rastladığı için) 1 Haziran 2009 akşamına kadar ödemeleri gerekiyor. İstanbul&#8217;daki gayrimenkullerin emlak vergisi oranı ile Çankırı, Çorum, Yozgat, Sinop ve Çanakkale&#8217;deki gayrimenkullerin emlak vergisi oranı arasında fark var.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[2009'da konutta 400 bin satış bekleniyor]]></title>
<pubDate>2009-05-15T11:11:51+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8574</link>
<description><![CDATA[GARANTİ Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, Türkiye&#8217;nin her yıl 500 bin yeni konuta ihtiyacı olduğunu ve konut sektörünün 2009 yılında yüzde 10 büyüceğini öngördüklerini söyledi. Türkiye&#8217;de bu yıl 400 bin yeni konutun satılmasının beklendiğine dikkat çeken Onaran, 'Bu yılın ilk 4 ayında işler çok iyi gitti' dedi.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Aidatını ödemeyenin evi diğer maliklere satılır]]></title>
<pubDate>2009-05-06T08:47:36+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8501</link>
<description><![CDATA[OLAY yalnızca ev ile sınırlı değil!..Aidatını ödemeyenin bürosu, dükkanı ve mağazası da diğer maliklere satılacak.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Ev sahiplerinin yüzde 70'ine ceza gelecek]]></title>
<pubDate>2009-04-30T09:38:42+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8465</link>
<description><![CDATA[SADECE evi olanlara değil, dükkanı, bürosu, mağazası olanlara da ceza gelecek...Neden mi?]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Kredi 200 bin TL'yi geçmiyor vade ortalama 6 yılda kalıyor]]></title>
<pubDate>2009-04-24T13:56:52+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8414</link>
<description><![CDATA[Banka kredisi kullanarak konut sahibi olmak isteyenlerin yüzde 50&#8217;si 3 ile 6 yıl arasında değişen vadeleri tercih ediyor. Yüzde 65&#8217;inin kullanmak istediği kredi miktarı ise 100 bin TL&#8217;nin altında kalıyor. 200 bin TL&#8217;nin üzerinde kredi kullanmayı planlayanların oranı ise yüzde 2&#8217;yi geçmiyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Konut inşa edenlere KDV'de iade işkencesi]]></title>
<pubDate>2009-04-16T14:40:09+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8340</link>
<description><![CDATA[Bu işkence, çok kişinin farkında bile olmadığı bir işkence!..]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Eşe ait gayrimenkulün hem ev hem de işyeri olarak kullanılması]]></title>
<pubDate>2009-04-09T15:01:53+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8287</link>
<description><![CDATA[Uygulamada zaman zaman karşılaşılan durumlardan biri de eşe ait gayrimenkulün hem ev hem de işyeri olarak kullanılmasıdır. Bu gibi durumlarda, Gelir Vergisi yönünden özellikli bir durum ortaya çıkıyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Konutta faiz indirimi başladıyıl sonunda tek hane gözüktü]]></title>
<pubDate>2009-04-09T15:00:06+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8286</link>
<description><![CDATA[MERKEZ Bankası&#8217;nın faiz indirimine devam etmesiyle bono piyasasında yaşanan iyimserlik faizlerin yüzde 14&#8217;ün altına gerilemesini sağladı. Bu durum bankaların konut kredilerine uyguladıkları faizi de yüzde 1.40&#8217;ın altına çekti. Bankacılar iyimserliğini korurken, faizlerin nereye kadar düşeceği konusunda ise 'Olumsuz bir gelişme olmazsa yıl sonuna doğru faizler yüzde 1 seviyelerine kadar gerileyebilir' yorumları yapılmaya başlandı.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Kredi transferiyle vade uzatıp taksit tutarlarını indiriyorlar]]></title>
<pubDate>2009-04-02T15:21:16+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8225</link>
<description><![CDATA[Yaşanan küresel krizin Türkiye&#8217;ye olan etkileri kredi ile konut satın alan tüketicilerin aylık taksitlerine de yansıdı. Tüketiciler düşük faiz uzun vade gibi seçeneklerle kredi transferi yaparak aylık taksitlerini yarı yarıya düşürmeye çalışıyor. DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan son dönemde aldıkları başvuruların yüzde 40&#8217;ının yeni ev satın almak, yüzde 35&#8217;inin kredi transferi yapmak ve yüzde 25&#8217;inin ise nakit ihtiyacını karşılamak için olduğunu dile getirdi. Kredi transferi başvurularına yönelik olarak &#8217;Süper Transfer Kredisi&#8217; ürünü çıkardıklarını anlatan Aysan, bu ürün ile tüketicinin mevcut aylık taksitlerini azaltabildiğine dikkat çekti. Aysan kredi transferi yapmak isteyen tüketicilerin aylık taksitlerini yarı yarıya düşürmek istediğini söyledi.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tapunuzu almakta acele edin]]></title>
<pubDate>2009-04-02T14:35:13+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8221</link>
<description><![CDATA[ACELE ederseniz, bir taşla birkaç kuş vurursunuz. Cebinizden, vergi ve harç adı altında daha az para çıkar.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Merkez faiz indirdi konutta gözler bankalarda]]></title>
<pubDate>2009-03-27T12:03:07+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8144</link>
<description><![CDATA[Merkez Bankası&#8217;nın geçen hafta 1 puanlık faiz indiriminin ardından gözler yine bankacılık sektörüne çevrildi. Bazı bankalar tüketici, konut ve oto kredilerinde indirim planı için hesapları masaya yatırırken, yüzde 1.49 seviyesinde olan konut kredilerinde 1.40-1.45&#8217;li seviyelerin gündeme gelebileceği belirtiliyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Konut ve diğer gayrimenkullerde KDV uygulaması nasıl olacak]]></title>
<pubDate>2009-03-27T11:29:52+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8142</link>
<description><![CDATA[Konutlarda üç aylık KDV indirimi, gayrimenkul satışlarındaki KDV olayını gündeme getirdi.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Ev alanlara üste vergi iadesi var]]></title>
<pubDate>2009-03-25T15:19:33+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8116</link>
<description><![CDATA[VERGİ iadesi küçük ev alanlara yok, büyük ev alanlara var.Net alanı 150 m2 ve üzerinde apartman dairesi, villa ve benzeri konut alıp, henüz evi teslim almayanlar yaşadılar.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Krediyi erkekler kullanıyor 7 yıl vade tercih ediliyor]]></title>
<pubDate>2009-03-19T11:16:51+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8042</link>
<description><![CDATA[Konut satın alırken kredi kullanımı yüzde 75 gibi ağırlıklı bir oranla erkekler tarafından gerçekleştiriliyor. Kullanılan kredinin miktarı 75 bin TL olurken, vade tercihi de 7 yıl ile sınırlı tutuluyor. Tüketicilerin ortalama ödedikleri aylık taksit tutarı ise 1300 TL civarında bulunuyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Gayrimenkul satış kazancının beyanı ve verginin ödenmesi]]></title>
<pubDate>2009-03-19T10:34:34+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=8040</link>
<description><![CDATA[Gayrimenkul alıp, belli bir süre sonra satanların, bundan sağladıkları kazanç nedeniyle "Gelir Vergisi" ödemeleri gerekiyor. Gayrimenkul satışlarında, gayrimenkulün iktisap (edinme) tarihinden itibaren 4 yıl (1.1.2007&#8217;den itibaren iktisap edilenlerde 5 yıl) içinde elden çıkartılmasından sağlanan kazanç "değer artış kazancı" olarak vergiye tabi tutuluyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Kriz konut sigortasını da etkiledi 120 TL'lik sigorta talebi durdu]]></title>
<pubDate>2009-03-13T15:14:12+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7994</link>
<description><![CDATA[Krizin etkilerini en çok hisseden gayrimenkul sektöründeki durgunluk konut sigortalarını da vurdu. Bugün yıllık 120 TL&#8217;den başlayan konut sigortalarındaki büyüme hızı istenilen düzeyde değil. Ancak konut kredilerindeki canlanma ile konut sigortalarında da bir kıpırdanma bekleniyor. Türkiye genelindeki yaklaşık 13 milyon konuttan 2.8 milyonu ZDS (Zorunlu Deprem Sigortası) ve özel konut sigortasına sahip olduğu dikkate alındığında bu alanda alınacak çok yol olduğu da ortaya çıkıyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Gayrimenkulün vergisi çocuğunuzdan ve torununuzdan istenebilir]]></title>
<pubDate>2009-03-12T14:14:44+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7973</link>
<description><![CDATA[Diğer vergilerden farklı olarak, gayrimenkul vergilerinde ilginç bir durum var. Gelir vergisi, kurumlar vergisi, katma değer vergisi ya da motorlu taşıtlar vergisi gibi vergilerde, 5 yıl içinde tahakkuk ettirilemeyen vergiler, zaman aşımına uğruyor. Örneğin, 2003 yılında 2 milyon TL kazanç elde eden bir mükellef, bu gelirini beyan etmemişse, 2009 yılında, bu kişiye 1 kuruş dahi vergi tahakkuk ettirilemez.  Kuşkusuz tahsil de edilemez. Nedenine gelince, bu vergi zaman aşımına uğramıştır.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Bedava kiralamaya vergi sürprizi]]></title>
<pubDate>2009-02-19T11:47:53+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7777</link>
<description><![CDATA[Gayrimenkulü olup, bedelsiz olarak kiraya verenleri ilginç bir sürpriz bekliyor. Bunlar, kira geliri elde etmeseler dahi sanki kira alıyormuş gibi beyanname vermek ve vergi ödemek gibi bir durumla karşı karşıyalar...]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[İstanbul'da modern ve tarihi tasarımların birleşimi]]></title>
<pubDate>2009-02-16T10:02:19+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7751</link>
<description><![CDATA[On beş yıllık zaman dilimi içinde, Türkiye&#8217;yi uluslararası arenada yeniden konumlandırmaya öncülük edecek olan, İstanbul&#8217;un tamamen modern bir şehre dönüşmesini hayretle izliyor mu olacağız yoksa &#8220;anı yaşamak&#8221; için fırsatı kaçıracak mıyız?]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Konut projelerine 'özel faiz' kredileri yeniden canlandırdı]]></title>
<pubDate>2009-02-12T12:26:04+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7722</link>
<description><![CDATA[İnşaat firmalarının bankalarla özel anlaşmalar yaparak, faiz oranlarını sıfıra kadar düşürmesi, konut kredilerinin yeniden canlanmasında etkili oldu. Güçlü sermaye yapısına sahip şirketlerin kredi maliyetlerini üstlenerek gündeme getirdiği bu yöntem, kredi kullanarak konut sahibi olmak isteyen tüketiciler için önemli bir avantaj oluşturuyor..]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[2009 'da emlak vergisi ve kira geliri vergisi]]></title>
<pubDate>2009-02-12T12:18:19+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7721</link>
<description><![CDATA[Gayrimenkul satışlarında, satıştan elde edilen kazanç, farklı şekillerde vergilendiriliyor. Gayrimenkulün, bir ticari işletmenin aktifinde kayıtlı olması durumunda, elde edilen kazanç gelir ya da kurumlar vergisine tabi tutuluyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Doktor karısı ile müteahhit karısının farkı]]></title>
<pubDate>2009-02-06T13:33:17+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7651</link>
<description><![CDATA[BİLİN bakalım ne?Kırk yıl düşünseniz aklınıza gelmez.En iyisi, biz açıklayalım.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Faiz ve fiyat düştü, kredi kullanımı yüzde 50 arttı]]></title>
<pubDate>2009-02-05T14:49:23+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7637</link>
<description><![CDATA[Ekonomik krizin etkisiyle durgunluk yaşayan gayrimenkul sektöründe kıpırdanmalar başladı. Krizde yüzde 30&#8217;a yakın düşen ev fiyatları ve kredi faizinde ocak ayındaki şok indirimler fırsat kollayan tüketiciyi harekete geçirdi. 2008 yılının son iki ayına göre kullanılan konut kredisi adeti yüzde 50&#8217;ye varan artışlar yakaladı..]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Gayrimenkul satışından elde edilen kazancın vergisi]]></title>
<pubDate>2009-02-05T14:18:16+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7635</link>
<description><![CDATA[Gerçek kişiler tarafından yapılan gayrimenkul satışından, elde edilen kazanç; ya ticari kazanç ya da değer artış kazancı olarak vergilendirilir.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[İstanbul lojistik piyasasını anlama]]></title>
<pubDate>2009-02-03T14:15:17+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7610</link>
<description><![CDATA[Türkiye&#8217;deki lojistik sektörü, perakende sektöründeki proje geliştirme ve yatırım yapma furyasında başlangıçta gözden kaçsa da, son bir kaç yılda daha fazla uluslararası yatırımcının odağı haline geldi.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Faizde düşüş küçülme hızını kesti]]></title>
<pubDate>2009-01-30T15:36:35+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7589</link>
<description><![CDATA[GLOBAL krizin tüketicilerin talebi üzerinde etkili olmaya devam ederken önceki hafta bireysel kredilerde yapılan faiz indirimleri kıpırdanmayı da beraberinde getirdi. Ocak ayının ikinci haftasına kadar toplam konut kredi portföyü küçülmeye devam ederken faizlerin yüzde 1.4&#8217;ler seviyesine inmesiyle birlikte küçülme hızı yavaşladı. Bankaların kredi verme iştahı canlı olmasına rağmen tüketicilerin bireysel risklerindeki artış kredi kullanımının da artmasını engelliyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Eksik ödenen harca uygulanacak ceza]]></title>
<pubDate>2009-01-30T15:32:38+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7588</link>
<description><![CDATA[GAYRİMENKUL alım satımında ya da diğer işlemlerde, eksik harç ödenmesi veya harcın hiç ödenmemesi sözkonusu olabilir. Bu gibi durumlarda, hesaplanan harçlara ceza uygulanıp uygulanamayacağı öteden beri tartışılan bir konudur. Tartışmalara, "harcı doğuran olay" ve "harcın ödeme zamanı" yol açmaktadır. Gerçekten de genel anlamda harç, bir kamu hizmetinin bedeli olarak, hizmet yapılmadan önce alınmaktadır. Nitekim Maliye Bakanlığı bir Özelgesi&#8217;nde;"Ö Harçlar tahakkuku tahsile bağlı amme alacaklarıdır. Yani; harç ödendiği zaman tahakkuk etmektedir. Bu durum; harç tahsil edilmeden, harca tabi olan kamu hizmetinin yapılmayacağı anlamına gelmektedir." (MB&#8217;nin, 14.12.1995 tarih ve 69487 sayılı Özelgesi).]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Gelecek İstanbul]]></title>
<pubDate>2009-01-20T14:40:09+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7505</link>
<description><![CDATA[İstanbul&#8217;a 18 yıldır geliyorum ve 1 yıl önce de yaşamak için taşındım. İlk yıllarda, bu güzel şehrin uluslarası ticari ilgi anlamında, özellikle gayrimenkul yatırımı açısından keşfedilmemiş olması beni şaşırtıyordu.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Türkler, krizde en iyi yatırım olarak gayrimenkulü görüyor]]></title>
<pubDate>2009-01-02T13:52:11+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7328</link>
<description><![CDATA[GLOBAL piyasalarda yaşanan kriz giderek derinleşiyor. Özellikle gayrimenkul sektöründe fiyatlar oldukça düşük seviyelere gerilemiş durumda. &#8217;Bu fiyatlar alım için fırsat mı&#8217; bu dönemde gayrimenkul yatırımı doğru mu? Bu konuda Oda Proje Yönetim&#8217;nin yaptığı bir anket bu sorulara cevap veriyor. Ankete katılanların yüzde 58&#8217;i krizi gayrimenkul yatırımı için bir fırsat olarak, katılımcıların yüzde 45&#8217;i ise konutu oturmak için değerlendiriyor. Büyük çoğunluk peşin alımlarda indirim talebinde bulunuyor.]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[İndirin tapu harcı ve KDV'yi, canlansın inşaat sektörü]]></title>
<pubDate>2009-01-02T11:55:07+02:00</pubDate>
<link>http://www.hurriyetemlak.com/real_estate/emlakyasam/haber_detay.php?cid=7324</link>
<description><![CDATA[İnşaat sektörü Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörü. Ekonominin üçte birini doğrudan ilgilendiren bu sektörde, yaşanan durgunluk ya da canlılık, ekonomiye aynen yansıyor. Son zamanlarda, inşaat sektöründe, ciddi bir durgunluk yaşanıyor. Nedeni belli; Türkiye, yavaş yavaş derinleşen ciddi bir ekonomik kriz yaşıyor. İnşaat sektörü de bu krizin içinde...Bu aşamada, krizin olumsuz etkilerini azaltmak için bazı önlemler alınması gerekiyor. Bunlardan biri de inşaat sektöründeki tapu harcı ve KDV&#8217;nin indirilmesi ile ilgili..]]></description>
<category>Yaşam</category>
</item>
</channel></rss>