Multi Turkmall
Multi Turkmall’ün Türkiye’deki mevcut projelerinin yatırım değeri 3.5 milyar Euro’yu buldu. Türkiye’nin çeşitli kentlerinde 25 projesi bulunan Multi Turkmall, 2010 yılına kadar yatırımlarının 5 milyar Euro’ya ulaşmasını hedefliyor. Multi Turkmall CEO’su Levent Eyüboğlu, Forum Bornova ve Forum Mersin’i açtıklarını ifade ederek, Denizli, Trabzon, Ankara, Aydın, İstanbul, Antalya, Kayseri, Diyarbakır, Nevşehir ve Gaziantep gibi Türkiye’nin çeşitli illerinde inşa ve geliştirme aşamasında 25 Forum projeleri olduğunu söylemişti. Eyüboğlu, 2008’de Forum Çamlık Denizli, Forum Trabzon, Forum Ankara, Forum Aydın ve Forum İstanbul olmak üzere beş AVM daha açmayı hedeflediklerini vurguladı.

Coldwell Banker
Yaklaşık 102 yıllık bir geçmişe sahip olan ABD’li gayrimenkul yatırım, yönetim ve danışmanlık şirketi Coldwell Banker, geçtiğimiz mayıs ayında Türkiye pazarına adım attı. Dünyada 35 ülkede 4 bine yakın franchise ofisi ve 130 bin gayrimenkul danışmanı ile hizmet sunan Coldwell Banker, Türkiye’de 12 franchise ofisi ile faaliyet gösteriyor. Şirket, ofis sayısını bu yılın sonunda 70’e çıkartmayı planlıyor. Coldwell Banker, Türkiye’deki ilk konut projesini Beylikdüzü’nde hayata geçirecek. Studio Life adındaki proje, dört blok ve 320 daireden oluşuyor. Şirket yine İstanbul’da biri Gaziosmanpaşa Arnavutköy, diğeri Maslak’ta olmak üzere iki projeye daha başlama hazırlığı içinde. 3.5 milyar dolarlık yatırım maliyeti olan Arnavutköy’deki proje 800 bin metrekare inşaat alanı üzerinde konut ve ticari yapılardan oluşacak. Maslak’taki proje de 220 bin metrekare inşat alanı üzerine inşa edilecek.

Corio
Hollandalı Corio, 2005 yılında Akmerkez’in yüzde 46.9 oranındaki hissesini 192 milyon dolara satın alarak pazara hızlı bir giriş yaptı. 2007 yılında ise yedi ayrı alışveriş merkezini satın aldı. Denizli’de Teras Park Alışveriş Merkezi’nin yüzde 40’ını aldı, Acıbadem’de Ford Otosan’ın 182 dönüm büyüklüğündeki eski fabrika arazisine gerçekleştirilecek Acıbadem Projesi’nin yüzde 7’sine 7.7 milyon dolar karşılığında ortak oldu. Şirket, Esenyurt’taki Akkoza Alışveriş Merkezi’nin yüzde 25 oranındaki hissesini 60 milyon dolara satın aldı. Adapazarı’nda Ada Alışveriş Merkezi’ni 65 milyon dolara satın alan Corio, Ankara’daki ‘365’ adındaki AVM'nin 20 yıllık işletme haklarını 44 milyon dolar karşılığında Migros’tan devraldı. Tekirdağ'da Tekira Alısveriş Merkezi’ni, son olarak da Maya Grubu’nun Bursa’da yapmakta olduğu Bursa Alışveriş Merkezi’ni satın aldı. Türkiye’deki yatırımlarının toplam değeri 1 milyar doları bulan Corio, önümüzdeki yıl Türkiye’de en az 500 milyon dolarlık alışveriş merkezi yatırımı planlıyor.

ECE Grubu
İlk yatırımını Eskişehir’de gerçekleştirdi. 110 milyon dolarlık bir yatırım değerine sahip Espark AVM, 31 Ekim 2007 tarihinde hizmete açıldı. Türkiye'deki ikinci AVM yatırımını ise İstanbul Beylikdüzü’nde yer alan Tatilya’nın eski yerine yapıyor. 200'den fazla mağazanın yer alacağı bu AVM’nin ismi, yine Tatilya olarak kalacak. 200-250 milyon dolara mal olması beklenen merkezin, 2009 sonunda hizmete açılması hedefleniyor. Ece Grubu'nun Yönetim Kurulu Başkanı Alexander Otto, Türkiye'de beş yıl içinde 1 milyar dolarlık yatırım planladıklarını belirtiyor.

Emaar Properties
Atasay Kuyumculuk ile ortak olan Dubaili gayrimenkul yatırım şirketi Emaar Properties, Türkiye’deki ilk yatırımını İstanbul Büyükçekmece’de gerçekleştirdi. Büyükçekmece Gölü’ne hakim 2 bin dönümlük arazi üzerindeki Toskana Vadisi adındaki proje, toplam 576 villadan oluşuyor. 700 milyon dolarlık yatırım değeri olan Toskana Vadisi’nin ilk fazındaki 147 villanın satışına başlandı. Türkiye’de 2010 yılına kadar 5 milyar dolarlık yatırım planı olan Emaar, bir hastane yatırımına da yakında başlayacak. Mayo Clinic ve Joslin’le çalışan Emaar, Türkiye’de bu iki marka dışında başka bir hastane zinciriyle yatırım yapacak. Emaar Türkiye’nin Genel Müdürü Ozan Balaban, İstanbul dışında Bursa, Kayseri, Gaziantep, Ankara gibi illerde de fırsatlara baktıklarını aktararak, Bodrum ve Antalya bölgesinin de geliştiğini, buraları da değerlendirdiklerini, Bodrum’la Antalya şeridinden mutlaka yer almak istediklerini söylüyor. Emaar Properties PJSC’nin, Türkiye’deki yatırımlarını gerçekleştirmek üzere 2006 yılı Haziran ayında kurduğu Emaar Türkiye, Türkiye’deki ikinci yatırımını gerçekleştirmek için Libadiye’de Toprak Grubu’na ait olan 73 bin 571 metrekarelik araziyi, geçtiğimiz günlerde 402.7 milyon dolara mal oldu.

EMG Gayrimenkul
Alman-İsviçre kökenli bir şirket. Geçen temmuz ayında ofis açarak Türkiye pazarına sessiz sedasız bir şekilde giren şirket, yatırım için kolları sıvadı. EMG Gayrimenkul Yatırım Proje Geliştirme Genel Müdürü Halil Aksoy, işe lojistik depolama alanı ve alışveriş merkezi (AVM) yaparak başlayacaklarını belirtiyor. İlk etapta yapılması düşünülen yatırımın miktarı ise yaklaşık 300 milyon Euro. Yapılması planlanan lojistik depolama alanlarının biri Gebze'de, diğeri ise Hadımköy'de yer alacak. Hadımköy'de 80 bin metrekare büyüklükte bir lojistik depolama alanı kuracaklarını söyleyen Aksoy, yatırım maliyetinin 60 milyon Euro civarında olacağını belirtiyor. Gebze'de yapılması düşünülen lojistik depolama alanı ise 100 bin metrekare kapalı alan üzerinde yer alacak. Bunun yatırım maliyetinin 100 milyon Euro'yu bulacağını ifade eden Aksoy, netleşen bu iki yatırım dışında şirketin, Silivri'den Gebze-İzmit'e kadar uzanan alanda harıl harıl bir arsa aradığını da söylüyor. 30-250 bin metrekare arasında değişen büyüklükte yer baktıklarını ifade eden Aksoy, uygun büyüklükte arsa bulmaları durumda lojistik park inşa edeceklerini de belirtiyor.

Goodman
Avustralya’nın borsaya kote olmuş en büyük endüstriyel gayrimenkul yatırım fonu Goodman, iki yılda 300 milyon Euro’luk yatırım için Türkiye’ye geldi. 50 milyon Euro’luk ilk yatırımını İzmit’te hayata geçirecek olan Goodman, bu projenin ardından da Hadımköy, İzmir, Bursa, Gebze ve Orhanlı da 500 bin metrekarelik lojistik projelerini peş peşe devreye sokmayı planlıyor.

Kaizen Developments
Londra ve Dubai’de konut ve ticari amaçlı projelere imza atan uluslararası yatırımcı Kaizen Developments, şimdi Maslak’taki bölge ofisi ile İstanbul’da... Kaizen’in Dubai’deki Celestial heights olarak adlandırılan 200 milyon dolar değerindeki üçlü kule projesi sadece bir günde tamamen satıldı. Kaizen Developments, son olarak Nişantaşı’nda Kapıcıoğlu İnşaat ile ortaklaşa gerçekleştirdiği Valikonağı Residence adında yeni bir rezidans ile ilk projesine imza attı. Satışlarına yeni başlanmış olan bu projeyle stüdyo, 2+1, 3+1 ve dubleks olmak üzere farklı daire seçenekleri sunuluyor. Satış fiyatı 4 bin dolardan başlayan butik rezidans projesinin birçok ünitesi, satılmış durumda.

Merrill Lynch GPI Krea Grup
Krea’nın Türkiye’deki ilk işlerinden biri Yapı Kredi Koray GYO şirketinin geliştirdiği Eskişehir Neo Alışveriş Merkezi projesini almak oldu. Şimdi diğer projeler şekilleniyor. Bunlar arasındaki en önemli ve büyük proje 125 bin 704 metrekare alan üzerine Bahçeşehir-Esenyurt bölgesinde kurulacak Neo City Bahçeşehir-Esenyurt Alışveriş Merkezi (AVM) olacak. 130 milyon dolarlık yatırım bedeli olan projenin Mayıs 2009 tarihinde tamamlanması planlanıyor. Krea’nın üçüncü AVM projesi ise Pendik’te. Neo AVM Pendik adıyla 60 milyon dolarlık yatırım bedeliyle kurulacak olan bu projenin bu yılın sonunda devreye gireceği belirtiliyor. Krea, dördüncü AVM projesini ise Adapazarı’nda Neo City Adapazarı adıyla inşa ediyor. 140 bin metrekare alan üzerine inşa edilen AVM’nin Eylül 2009’da hizmete açılacağı ifade edildi. Grubun beşinci projesi ise güneydeki bir kentte 800 dairelik konut, beş yıldız standartında bir butik otel olacak. Böylece Merrill Lynch’in Krea Grubu ile birlikte beş yıl içinde yapacağı yatırımlar, 5 milyar dolara ulaşacak. Fonun amacı, halen beş olan proje sayısını, üç yıl içinde yediye yükseltmek.

Landmarkk
Türkiye’de emlak fiyatlarının tavan yapmasına yol açan kilometre taşlarından biri İstanbul Levent’teki 10 bin 600 metrekarelik Renault Mais genel müdürlük binasıyla, arsasının satışı olmuştu. Metrocity ile Kanyon arasındaki bu arsaya Kazak Landmarkk İnşaat, 9 Şubat 2007’deki ihalede 56 milyon 250 bin Euro (73.1 milyon dolar) ile en yüksek teklifi vererek, almıştı. Renault Mais çalışanlarının Anadolu yakasındaki yeni merkezlerine taşınmasının ardından, Landmarkk yetkilileri ise Mais’in eski binasının yıkım hazırlıklarına başladı. Landmarkk yönetimi, şimdi burada Landmarkk Tower adını taşıyacak, 250 metrelik iki burgulu gökdelenden oluşacak bir projeye başlayacak. 350 milyon dolara mal olması beklenen Landmarkk Tower’in inşasına önümüzdeki mart ayında başlanması ve projenin 30 ayda tamamlanması planlanıyor.

Laref
Laref, 2007 yılı sonu itibariyle 32.4 milyar Euro aktif toplamına ulaşan İzlandalı finansal kuruluş Landsbanki ile merkezi yine İzlanda’da bulunan ve 1.7 milyar Euro değerinde varlık yöneten Aksar Capital’in ortaklığında kurulmuş bir gayrimenkul yatırım fonu. Laref, Türkiye’de gayrimenkul yatırım ve geliştirme şirketi AB Invest ile ortaklaşa İstanbul Çekmeköy’de 60 milyon dolarlık bir yatırımla White Side Apartments adında bir konut projesine başladı. AB Invest Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Arslan, amaçlarının piyasa beklentilerini doğru analiz ederek, dünya standartlarında gayrimenkul projeleri geliştirmek olduğunu belirterek, "Amacımız, bu geliştirilen projelerin kullanıcıya sunduğu maksimum fayda ile kârlı bir yatırım aracı olmasını sağlamaktır" diyor. Arslan, AB Invest olarak 2008 yılında planladıkları yatırım tutarının ise 500 milyon dolar civarında olduğunu kaydediyor.

Milestone Capital Partners
Türk ve İngiliz ortaklığı ile kurulan yatırım grubu Milestone Capital Partners, ilk beş yıl için 500 milyon dolarlık bir yatırım hedefliyor. Türkiye’deki ilk yatırımına Beylidüzü’nde 48 dönümlük bir arazi alarak başlayan şirket, bu araziyi hazır duran nakdini uzun vadede değerlendirmek amacıyla aldı. Şu anda konut projelerini değerlendiren Milestone, alışveriş merkezi yatırımlarında ise özellikle Anadolu’yu tercih ediyor. Konut sektöründe Koray İnşaat’ın bir projesine iştirak eden şirket Türkiye’de gayrimenkul alanında yüksek standartta projeler yapmak için açık fon tipi yatırımlara imza atacak.

Ottoman
Riva'da Galatasaray'ın arsasının yanında 1 milyon metrekarelik bir arsa satın aldı. Villa projesi yapacak.

Redevco
Belçika kökenli Redevco, Türkiye'deki yatırımlarına beş şehirdeki altı farklı projeyle başladı. Redevco, önümüzdeki yıllarda Türkiye'de 1 milyar Euro'nun üzerinde yatırım yapmayı planlıyor. Redevco, Türkiye’deki ilk AVM yatırımına Ankara’da başladı.150 milyon Euro yatırımla Ankara-Eskişehir yolu üzerinde yer alan Çayyolu bölgesinde inşasına başlanan Gordion Alışveriş Merkezi (AVM) 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olacak. Redevco, Türkiye’deki ikinci AVM yatırımını ise Erzurum’da gerçekleştiriyor. Geçen haziran ayında temeli atılan AVM projesi, 45 milyon Euro’ya mal olacak. Erzurum AVM’nin 2009’un ilk çeyreğinde hizmete girmesi planlanıyor. Şirket, Manisa’da ise iki AVM birden inşa edecek. 120 milyon Euro yatırımla Sümerbank’ın eski fabrikasının yerinde hayata geçecek birinci projede 180 mağaza yer alacak. Bu AVM, 2009 yılı sonunda açılacak. Manisa’daki ikinci proje, şehir merkezinde inşa edilecek. 10 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olacak proje yaklaşık 45 milyon Euro’ya mal olacak ve Sümerbank ile aynı tarihte hizmete girecek. Edirne’deki alışveriş merkezinin, 2010 yılında hizmete girmesi planlanıyor. 50 milyon Euro bütçeli bu projede de 27 bin metrekare kiralanabilir alan bulunacak.

St.Martins Property
İngiliz St. Martins Property, Türkiye’deki ilk yatırım operasyonuna 2006 Kasım’ında İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinde bulanan Cevahir Alışveriş Merkezi'nin yüzde 50 oranındaki hissesini KDV dahil, 421 milyon 682 bin dolara satın alarak imza attı. St. Martins, Cevahir Alışveriş Merkezi’nin Cevahir Holding'in elinde bulunan diğer yüzde 50 oranındaki hissesini ise 5 Mart 2007'de satın alarak, bu alışveriş merkezinin tamamına sahip oldu. St. Martins, Cevahir'in payına karşılık KDV hariç 328 milyon 318 bin dolar ödedi. St. Martins Property’nin CEO’su Nigel Brown, "Bu bizim tek kalemde yaptığımız en büyük yatırım. Uzun süreli bir yatırımcıyız. Önce Cevahir’i daha iyi bir konuma getireceğiz. Sonra da Türkiye’de diğer yatırımlarla ilgileneceğiz. Bu iki yıl kadar sürer" diyor.

Tulip
Tulip Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım Hollandalı, İngiliz ve Türk ortaklı olarak 2006 Mayıs ayında gayrimenkul sektörüne adım attı. Tulip Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım ortaklık yapısı içinde dört tüzel ortaklık bulunuyor; Panagro ve Van Herk Group Hollanda tarafını, CGR Construction (MENA) İngiliz tarafını, Özgür İnşaat Sanayi ise Türk tarafını temsil ediyor. Tulip Gayrimenkul, TOKİ iştiraki Emlak Konut ile birlikte Bahçeşehir’e komşu Ispartakule mevkiinde, yaklaşık 120 bin metrekarelik arazi üzerinde Tulip Turkuaz adında yeni bir konut projesi geliştiriyor. Satışlara Nisan 2008’de başlanacak olan Tulip Turkuaz Projesi, yaklaşık bin konuttan oluşacak.

Yeşil-Trump
Donald Trump’ın isim hakkını Türkiye’de kullanma hakkına sahip tek şirket olan Yeşil İnşaat, bu yıl Trump Tower, Trump Golf&Resort Oteli, Trump Plaza’nın yanı sıra Silivri’de 250 villadan oluşacak bir proje gerçekleştirecek. Kartal’da rezidans ve Topkapı’da üç yıldızlı bir iş oteli yapmayı planlayan Yeşil İnşaat’ın devam eden Modernist projesinin 2’inci ve 3’üncü etapları yapılacak.

Y&Y Gayrimenkul
ABD’li emlak devi Donald Trumph'a yakınlığıyla bilinen Rudolph Younnes, Yeşil Gayrimenkul'le ortak olarak İhlas Gayrimenkul'un yüzde 39.30'unu aldı. Yakuplu'daki 34 bin metrekarelik arsa üzerinde 400 villa inşa etmeye hazırlanan şirket, TOKİ'nin Ispartakule'deki 78 bin metrekarelik arsası üzerinde gelir paylaşımı modeliyle konut inşa ediyor.

Fideltus
Öztaş ile kurduğu konsorsiyumla, Emlak GYO'nun açtığı ihaleyi kazanarak, Bahçeşehir'de 6 bin konutun inşatına başladı.

Morgan Stanley
Multi Turkmall'un projelerine finansman sağlıyor. Forum İzmir alışveriş merkezine Alman sermayeli Commerzbank, Forum Trabzon alışveriş merkezine Avusturya sermayeli Meinl ve Forum Mersin alışveriş merkezine Alman sermayeli Difa ile ortak oldu.

Apollo Real Estate
CarrefourSa, Merter arazisini 268 milyon Euro’ya Apollo Real Estate Multi Turkmall ortak girişimine satış için imza attı..