Üzgünüz bu ilan yayından kalkmış!

BANKADAN SiNCAN OSB DOKUMCULER SiTESiNDE YATIRIMLIK 700m2 DUKKAN

Açıklamalar

Özellikler


* Tapu Senedindeki Bağımsız Bölümün Niteliği ATOLYE

* Mevcut Kullanım / İnşaat Alanı Brüt 709.00 m2 dir.

* Değerlemeye konu taşınmaz; 542 m2 alanlı arsada,bodrum+zemin+asma kat olarak yaklaşık 1997 yılında inşa edilmiş olan atölye vasıflı yapıdır.Dökümcüler san. sitesinde,mevcut dosyasında bulunan mimari projesine göre sitede olan atölyeler A-B-C-D-E-F tip olarak belirlenmiştir.Konu taşınmaz E tipidir.Yapılar betonarme karkas yapı biçiminde,3-B Yapı tarzında, tavanı çelik konstrüksiyon üzeri sac ile kaplı bitişik nizamdır.Projeye göre taşınmaz; bodrum +zemin +asma katlıdır.Projesinde; toplam 553 m2 alanlı olup fiili kullanımda toplam 709 m2 kapalı alan +105 m2 sundurma alanlıdır. Bodrum Kat; projesinde yaklaşık 248 m2 alanlı olup,tek mekandır.Zemin Kat; projesinde yaklaşık 248 m2 alanlıdır.Döküm alanı, soyunma wc-duş ve büro bölümlerinden oluşmaktadır. Proje dışı olarak; ön cephede yaklaşık 105 m2 alanın üzeri kapatılarak yarı açık sundurma oluşturulmuştur.Arka ve sol-yan cephede,üzeri ve yanları sac ile kapatılarak yaklaşık 156 m2 depolama alanı oluşturulmuştur.Fiili kullanımda zemin kat toplam yaklaşık 404 m2 + 105 m2 sundurma alanlıdır.Asma Kat; projesinde 57 m2 alanlıdır.Yemek salonu,muhasebe bölümlerinden oluşmaktadır.Büro kısmında zemin lamine parke,duvar sıva üzeri boyalıdır.Diğer kısımlarda zeminler dökme mozaik, duvarlar sıva üzeri boyalıdır.Yapı girişi; kuzey-batı yönünden 196.Sokak üzerindedndir.Değerleme günü itibariyle taşınmaz boş durumdadır.Taşınmazın büro ve asma kat alanlarına hitap eden ısınma tertibatı kombi,radyatörleri paneldir.


Lokasyon Özellikleri


*
Ahi Evran Mh. ASO 1.OSB Dökümcüler Sitesi 196.Sok. No: 177 Sincan - Ankara

Bölge; OSB kriterlerine uygun hertürlü alt tapı ,teknik destek, lojistik ve sosyal destek üniteleri (banka-meslek lisesi,dispanser, camii vb.) mevcuttur.Dökümcüler sitesinde 195 işyeri yer almaktadır.Kamu hizmet ve ulaşımından istifadesi tamdır.