FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI

1 /15
FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
    • FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI
  • 775.000 TL
  • Ankara/Etimesgut/Elvan
  • Metrekare260 m²Bölüm3Bina Yaşı3
    • İlan No0-18235873
    • İlan Tarihi28.10.2016
    • İşyeri TipiSatılık Dükkan & Mağaza
    • Yakıt TipiDoğalgaz
    • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
    • Krediye UygunlukUygun
    • TakasEvet
    • DevrenHayır
    • Kira Getirisi3.400 TL
  • Alışveriş
  • Okul
  • Hastane
  • Ulaşım
Yemek Puanı

bölgesinde bulunan , emlak ile ilgili iş ortaklarımızın tamamlayıcı ürünlerini aşağıda bulabilirsiniz.

Ev aramanın zorlu bir süreç olduğunu, aranan ev bulunsa bile ihtiyaçların sona ermediğini biliyoruz. Sizlere bu aşamalarda yardımcı olabilmek üzere, çeşitli firmalarla işbirlikleri kurarak; ihtiyaç duyabileceğiniz ürün ve hizmetlere indirimli fiyatlarla ulaşmanızı sağlıyoruz.

Detaylı bilgi için ürünün üzerine tıklayınız.

Sağlam Tapu
Gayrimenkul alıcıları için analiz ve danışmanlık...

Nedir?

SAĞLAM TAPU ve TAŞINMAZ RİSK ANALİZİ, gücünü Türkiye'de gayrimenkul ipoteği sektörünün kurucusu ve işlem sayısına göre lideri olan FU Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık A.Ş.'nin tapu işlemleri konusundaki tecrübesi ve iş bilgisinden alıyor.

Gayrimenkulünüzü satın almadan önce bu hizmetlerden faydalanmak, geleceğe güvenle imza atmak demektir.

Sağlam Tapu Nedir?

  • Gayrimenkul satın alırken; tapu işlemleri esnasında, SAĞLAM TAPU uzmanları tarafından bizzat verilen danışmanlık hizmetidir.
  • SAĞLAM TAPU uzmanları, tapu işleminin kuralına uygun şekilde hazırlanmasını sağlar, satış resmi senedi ve tapu senedinin tutarlılığını kontrol eder. Satın alınacak gayrimenkulle birlikte gelebilecek muhtemel riskleri minimize etmek için gerekli işlemleri size bildirir.
  • SAĞLAM TAPU hizmeti sayesinde, tapu kayıtlarının satın alacağınız gayrimenkulü ve yatırımınızı nasıl etkileyeceğini önceden bilir, riskleri minimize ederek güvenle satın alım yaparsınız.

Taşınmaz Risk Analizi Nedir?

  • Gayrimenkul satın almadan önce, SAĞLAM TAPU’nun anlaşmalı olduğu SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Firmaları tarafından bizzat verilen danışmanlık hizmetidir.
  • Taşınmaz Risk Analizi uzmanları, alacağınız gayrimenkulün teknik risk analizini yapar, beğendiğiniz gayrimenkulün aldığınız gayrimenkul olmasını sağlar. Satın alınacak gayrimenkulle birlikte gelebilecek muhtemel riskleri size bildirir.
  • Taşınmaz Risk Analizi sayesinde, satın alacağınız gayrimenkulün gelecekte ne olacağını önceden bilir, riskleri minimize ederek güvenle satın alım yaparsınız.
  • Ürünün sonuca ulaşması için Fu Gayrimenkul sizinle iletişime geçip gerekli izinleri mülk sahibinden alacaktır. Bu sebeple iletişim bilgileriniz (kayıtlı telefon numarası ve mail adresiniz) Fu Gayrimenkul ile paylaşılacaktır.
    Fu Garimenkul bilgilerinizi bu ürünün uygulaması için gerekli görüşmeler dışında kullanmayacaktır.
Değerleme Raporu
Ekspertiz raporu...

Gayrimenkul Değerleme nedir?

Bir gayrimenkulün kıymetinin belirlenmesidir. Tarafsız, piyasaya hakim, Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanları tarafından yapılır.

Zarara Uğramamak İçin Değerleme Yaptırın!

Değerleme raporu ile;

  • Taşınmazın satış veya kiralama değerlerinin belirlenmesinde
  • Taşınmazın hukuki sorunu olup olmadığının araştırılmasında
  • Miras paylaşımlarında
  • Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuyu) davalarında
  • Proje/Gayrimenkul geliştirmede
  • Şirket aktiflerindeki varlıkların değer tespitinde
  • Finansal fizibilite etüdlerinde
  • Şirketler için ayni sermaye kayıtlarında
  • Şirket birleşmeleri, şirket devirlerinde
  • Mahkemelerde “ek bilirkişi raporu” sunuşlarında

gibi yaşanması muhtemel zararların önüne geçebilirsiniz.

SATIN AL

Yeni Yuvam Sigorta Paketi
Unico'dan kapsamlı konut ve eşya sigortası paketi...

Yeni Yuvam Sigorta Paketi

Hürriyet Emlak üzerinden alacağı veya kiralayacağı evi beğenen, işlemlerini Hürriyet Emlak üyesi emlak ofisleri aracılığı ile yapan değerli müstakbel ev sahipleri! Sizler için tasarlanmış sigorta paketlerine Hürriyet Emlak ile kolayca uygun fiyatlarla ulaşabiliyorsunuz!

Eviniz için gerekli olacak birçok şeyi düşünmenize gerek bile bırakmayan, nakliyattan aboneliklere her konuda size yardımcı olan Unico Sigorta’nın Unico Evim paketi, Hürriyet Emlak’ta beğendiği konutu alan veya kiralayan müşterilere, indirimli fiyatlarla Hürriyet Emlak üye emlak ofislerinde.

Detaylı bilgi için tıklayınız.

  • 775.000 TL
  • Ankara/Etimesgut/Elvan
  • Metrekare260 m²Bölüm3Bina Yaşı3
    • İlan No0-18235873
    • İlan Tarihi28.10.2016
    • İşyeri TipiSatılık Dükkan & Mağaza
    • Yakıt TipiDoğalgaz
    • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
    • Krediye UygunlukUygun
    • TakasEvet
    • DevrenHayır
    • Kira Getirisi3.400 TL

Açıklamalar

Elvan Mah. 1544. cadde (9.cadde)  ile 1816. caddenin (Kürşad caddesi) köşesinde trafik ışıklarının bulunduğu dörtyol kavşağında, Nasreddin Hoca ilköğretim okulu çaprazında Sefa apt.'nın altında faaliyet gösteren A-101 mağazası, biri büyük diğeri daha küçük  iki mağazanın birleştirilmesinden oluşmaktadır. Bunlardan daha büyük olan mağaza satılık olup, 150 m2 mağaza kısmı + 110 m2 depo (ayrıca mutfak+ tuvaletler) kısmından oluşmaktadır.

Satılık mağazanın şu anda 2600 tl aylık net kirası vardır. Kira her yıl Tüfe+Üfe ortalamasına göre artmaktadır. Ayrıca stopaj kiracı tarafından yatırılmaktadır. Buradan aylık 200 tl civarında da vergi iadesi alınmaktadır.  Kiracı firma talep halinde ayrıca KDV faturası da kesebilmektedir. Bu şekilde de aylık 600 tl ek gelir elde edilebilmektedir. Kendim ticaretle uğraşmadığımdan hali hazırda bu imkandan yararlanamamaktayım. Bu şekilde toplamda (2600+200+600 tl)  3400 tl kira gelirine ulaşılmaktadır.  Kira kontratının bitimine 5.5 sene bulunmaktadır. Kiracı firma arzu edilirse yeni mal sahibiyle şu anda da kontratı 10 seneye uzatmaya hazır olduğunu bildirmiştir. Ancak 6 senenin bitiminde değişik kurumsal kiracı seçenekleri -banka şubesi dahil- değerlendirilebilir.
Ayrıca mağaza önüne bankamatik koydurmak için de uygundur ki bu da ayda minimum 1500 tl ek gelir demektir. Kendim memur olduğumdan, mesai saatleri içinde  işyerinden izin alma probleminden dolayı bankalarla bu konuda temas etmem maalesef bu güne kadar mümkün olamadı.  Eski kiracı olmasından dolayı şu anda net kira düşük gözükse de 5.5 senenin bitiminde bu rakamın çok çok üstünde kurumsal kiracılara vermek imkan dahilindedir. Zira bölge mağazamızın ilk kiralandığı döneme nispetle büyük değişim geçirmiş ve halen de gelişimini sürdürmektedir.  Mağazamız şu anda Etimesgut'un en hızlı gelişen ve en büyük ana caddelerinden biri üzerinde, köşe başı konumda yüzük taşı gibi durmaktadır.

Satılık m² Fiyatı Kiralık m² Fiyatı Amortisman Süresi
TL % TL %

Emlak Endeksi sayfasında www.hurriyetemlak.com üzerinden yayınlanmış tüm ilanlar baz alınarak belirli metotlarla hesaplanarak son kullanıcılara fikir vermek amaçlı endeks verileri sunulmaktadır. Bu analizler kapsamında aktarılan endeks veri ve bilgileri tavsiye niteliğinde olup, işbu bilgilerin kesin doğruluğu, uygunluğu, güvenilirliği garanti edilmez. Analizler sonucunda ortaya çıkan ve son kullanıcıya sunulan endeks veri ve bilgilerinin yanlış anlaşılmasından, www.hurriyetemlak.com alan adlı internet sitesinin yasal kullanım koşullarına aykırı veya izinsiz kullanılmasından ve buna bağlı mağduriyetten Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş. sorumlu değildir. Bu kapsamda endeks veri ve bilgilerinin her türlü kullanımının sorumluluğu tümüyle son kullanıcıya aittir.

İlanların içeriği ve güncelliği ilan sahibinin sorumluluğundadır. İlan bilgilerinin hatalı olduğunu düşünüyorsanız Hatalı İlan Bildir

05062181014
İlan Sahibini Ara