Üzgünüz bu ilan yayından kalkmış!

FIRSAT-sahibinden kurumsal kiracılı-DÖRT YOL AĞZI

Ankara Etimesgut Elvan Satılık Benzer İlanlar

ETİMESGUT EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNE YAKINI SATILIK DÜKKAN

ETİMESGUT EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNE YAKINI SATILIK DÜKKAN

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 30.04.2017
2 Bölüm Bölüm
210 Alan
420.000 TL Satılık
ETİMESGUT ELVAN MAH. CADDE ÜZERİ BİNADA 250 m2 İKİ KAT DÜKKAN

ETİMESGUT ELVAN MAH. CADDE ÜZERİ BİNADA 250 m2 İKİ KAT DÜKKAN

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 30.04.2017
2 Bölüm Bölüm
250 Alan
195.000 TL Satılık
 AHİELVAN CADDESİNDE 3000 TL KİRACILI *2 DÜKKAN * 369000 TL

AHİELVAN CADDESİNDE 3000 TL KİRACILI *2 DÜKKAN * 369000 TL

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 28.04.2017
2 Bölüm Bölüm
80 Alan
369.000 TL Satılık
 TOPRAKKENT'TE ELVAN DA CADDE ÜZERİ 230 m2 KİRACILI DÜKKAN

TOPRAKKENT'TE ELVAN DA CADDE ÜZERİ 230 m2 KİRACILI DÜKKAN

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 26.04.2017
3 Bölüm Bölüm
230 Alan
159.000 TL Satılık
GOLEM EMLAKTAN DEPOLU OKUL KARSISI SATILIK DUKKAN

GOLEM EMLAKTAN DEPOLU OKUL KARSISI SATILIK DUKKAN

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 01.05.2017
1 Bölüm Bölüm
120 Alan
153.000 TL Satılık
Bizim Emlak'tan Elvankent te Cadde Üzeri Her İşe Uygun

Bizim Emlak'tan Elvankent te Cadde Üzeri Her İşe Uygun

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 30.04.2017
1 Bölüm Bölüm
175 Alan
295.000 TL Satılık
REGAL'DEN ETİMESGUT'TA CADDE ÜZERİNDE SATILIK DÜKKAN

REGAL'DEN ETİMESGUT'TA CADDE ÜZERİNDE SATILIK DÜKKAN

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 27.04.2017
2 Bölüm Bölüm
40 Alan
145.000 TL Satılık
ANLI DAN CADDE ÜZERİNDE 90 M2 SATILIK DÜKKAN

ANLI DAN CADDE ÜZERİNDE 90 M2 SATILIK DÜKKAN

Ankara Etimesgut Elvan Güncelleme: 30.04.2017
2 Bölüm Bölüm
90 Alan
285.000 TL Satılık

Açıklamalar

Elvan Mah. 1544. cadde (9.cadde)  ile 1816. caddenin (Kürşad caddesi) köşesinde trafik ışıklarının bulunduğu dörtyol kavşağında, Nasreddin Hoca ilköğretim okulu çaprazında Sefa apt.'nın altında faaliyet gösteren A-101 mağazası, biri büyük diğeri daha küçük  iki mağazanın birleştirilmesinden oluşmaktadır. Bunlardan daha büyük olan mağaza satılık olup, 150 m2 mağaza kısmı + 110 m2 depo (ayrıca mutfak+ tuvaletler) kısmından oluşmaktadır.

Satılık mağazanın şu anda 2800 tl aylık net kirası vardır. Kira her yıl Tüfe+Üfe ortalamasına göre artmaktadır. Ayrıca stopaj kiracı tarafından yatırılmaktadır. Buradan aylık 200 tl civarında da vergi iadesi alınmaktadır.  Kiracı firma talep halinde ayrıca KDV faturası da kesebilmektedir. Bu şekilde de aylık 600 tl ek gelir elde edilebilmektedir. Kendim ticaretle uğraşmadığımdan hali hazırda bu imkandan yararlanamamaktayım. Bu şekilde toplamda (2600+200+600 tl)  3600 tl kira gelirine ulaşılmaktadır.  Kira kontratının bitimine 5 sene bulunmaktadır. Kiracı firma arzu edilirse yeni mal sahibiyle şu anda da kontratı 10 seneye uzatmaya hazır olduğunu bildirmiştir. Ancak 5 senenin bitiminde değişik kurumsal kiracı seçenekleri -banka şubesi dahil- değerlendirilebilir.
Ayrıca mağaza önüne bankamatik koydurmak için de uygundur ki bu da ayda minimum 1500 tl ek gelir demektir. Kendim memur olduğumdan, mesai saatleri içinde  işyerinden izin alma probleminden dolayı bankalarla bu konuda temas etmem maalesef bu güne kadar mümkün olamadı.  Eski kiracı olmasından dolayı şu anda net kira düşük gözükse de 5 senenin bitiminde bu rakamın çok çok üstünde kurumsal kiracılara vermek imkan dahilindedir. Zira bölge mağazamızın ilk kiralandığı döneme nispetle büyük değişim geçirmiş ve halen de gelişimini sürdürmektedir.  Mağazamız şu anda Etimesgut'un en hızlı gelişen ve en büyük ana caddelerinden biri üzerinde, köşe başı konumda yüzük taşı gibi durmaktadır.