Emlak Haber

İmar mağdurlarına uzlaşma şartı

Yargıtay'ın kararıyla, ümitlenen imar planı mağduru binlerce arsa sahibi, 5999 sayılı yasa ile getirilen "önce uzlaşma yoluna gidilmesi esastır" geçici 6. maddesi ile yine mağdur mu olacak?

hurriyetemlak.com

30.11.2011 09:36:38

Taşınmazı üzerindeki mülkiyet hakkı kısıtlanan imar planları mağduru malikin, mağduriyeti oluşturan idareden taşınmaz mal bedelinin tazminini dava yoluyla talep etmesinin mümkün olduğunu daha önce belirten Gayrimenkul Hukukçusu Av. Emre Alcan taşınmaz sahibinin dava yoluna gitmesini geciktirmeye ve zorlaştırmaya yönelik geçici 6. madde hakkında önemli açıklamalarda bulundu.

Yargıtay’dan imar mağdurlarına müjde
Yargıtay, taşınmazın imar planında yol, yeşil alan, park alanı, okul alanı vs. olarak gösterilmesi nedeniyle üzerinde malikin yapı yapmasının yasaklanmasının, kamulaştırmasız el atma niteliğinde bulunmadığını belirtmekteydi ve kamulaştırmasız el atmanın varlığından söz edebilmek için, idarenin öncelikle taşınmaza fiilen el atması, fiilen işgal etmesi (tesis, bina, inşaat yapması) şartını aramaktaydı. Bu sebeple imar planları mağduru binlerce arsa sahibi mağdur olmaktaydı.
Gayrimenkul Hukukçusu Av. Emre Alcan özel mülkiyet konusu taşınmaza ister fiilen, ister hukuken el atılmış olsun, neticede taşınmazın kullanımına engel olunduktan sonra, sonuçları itibari ile mağduriyet açısından bir fark bulunmadığını, kaldı ki; son aldıkları tüm Yargıtay Kararlarının da bu yönde olduğunu açıklamıştı.

Uzlaşma şartının imar mağduru arsa sahibine etkisi
Yeni açılacak davalar yönünden:
Av. Emre Alcan bu kez de imar planları mağdurlarının karşısına dava yolu öncesi “uzlaşma şartının” çıkarıldığını açıkladı. Yeni açılacak davalar açısından, 5999 sayılı Yasanın geçici 6.md. si ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’na geçici madde ile birlikte ayrıca 6111 sayılı Yasa gereğince, önce uzlaşma yoluna gidilmesi ile ilgili hüküm eklenmiş ve yeni düzenlemeler getirilmiştir. İdareden dava yolu ile taşınmaz mal bedelinin tazmini talebinde bulunulması halinde, öncelikle uzlaşma yoluna gidilmesinin esas olduğu, bu süreçte sonuç alınamaması halinde dava yoluna gidilebileceği aksi davanın reddedilebileceği anlamı vurgulanmış olup, böylelikle, dava yolunun geciktirilmesi ve zorlaştırılması amaçlanmıştır.


Uzlaşma şartı mecburi mi? Seçimlik mi?
Geçici 6. maddeyi, yürüttüğü kamulaştırmasız el atma davalarındaki gelişmeler uyarınca değerlendiren Av. Emre Alcan “Uzlaşmaya gitmek sizin iradenize bağlı değil, dava açmadan önce uzlaşmaya gitmek zorundasınız, uzlaşma ön şarttır gibi bir anlamın çıkarılması, zaten uzun yıllardır mağdur durumda olan mülkiyet hakkı gasp edilmiş taşınmaz sahibinin mağduriyetinin devamına sebebiyet vereceğini ve idarelerin bu uzlaşma sürelerini kötü niyetli olarak sonuna kadar kullanabileceklerini belirterek, uygulamada öncelikle dava yoluna gidilmesinin mümkün olduğunu ve uzlaşmanın seçimlik bir hak olduğunu” açıkladı.


emlakvitrin

Satılık - kiralık emlak vitrini

 [Vitrindeki tüm ilanlar ] [İlanınız öne çıksın]

Metroya yakın 7+1 Dubleks sahibinden

Ankara / Yenimahalle

SatılıkApartman Dairesi

265.000 TL

ANTALYADA DENİZE SIFIR SATILIK OTEL ARSASI

Antalya / Manavgat

SatılıkTuristik Arsa

525.000 EUR

SATILIK YAZLIK ALANYA

Antalya / Alanya

SatılıkYazlık

150.000 TL

Palivor Çiftliği -Taşev (250m2) 20,241m2 Arsa içerisinde

Kırklareli / Demirköy

SatılıkÇiftlik Evi

765.000 USD



Sayfanın başına dön

17.05.2012 12:24:10 Engin Altan Düzyatan, annesine ev aldı
17.05.2012 12:04:06 Londra’nın en pahalı dairesi 100 milyon dolar...
16.05.2012 13:05:09 Erdoğan Bayraktar: 2 ev alan yabancının oturm...
16.05.2012 13:02:11 Harika Avcı villasını 2.5 milyon TL’ye satıyo...
16.05.2012 12:13:07 Semerkand Line'da 179 bin TL'ye! Son 15 konut...
16.05.2012 12:11:40 Kartal Kule'de 376 bin TL'ye ofis! 24 ay sıfı...
16.05.2012 12:09:11 Sancaktepe Ege Boyu Evleri'nde 162 bin 700 TL...
16.05.2012 12:07:10 Deluxia Palace daire teslimleri başladı!
16.05.2012 12:04:12 Tarık Tanık, Yalçıntepe Group’un Genel Müdürü...
16.05.2012 12:02:14 Mar Yapı’nın yeni hedefi Bursa
16.05.2012 11:56:54 Arsa sahiplerine mahkeme kararı uygulanacak m...
16.05.2012 11:12:14 Konut Kredisini İptal Ettirdi
16.05.2012 11:09:58 Türkiye’de Konut Kredileri Çok Maliyetli
16.05.2012 11:08:26 Konut Kredisi Masrafına İade
16.05.2012 11:07:20 Bolu Konut Kredisi Kullanımında Türkiye'de İl...
16.05.2012 11:06:00 Tapu Başka İlden Verilip Alınabilecek
16.05.2012 11:04:16 Konut Kredileri Bu Yıl Yüzde 15 Büyür
16.05.2012 11:02:32 Konut Kredisi Faizleri Düşmeye Devam Edecek m...
15.05.2012 12:11:41 Gayrimenkullerle ilgili vergiler hayatımızın ...
15.05.2012 11:22:14 Aris Park Residence’da 115 bin liraya!
15.05.2012 11:18:55 Marmara Evleri 3 tanıtıldı!
15.05.2012 11:16:14 Ağaoğlu My Towerland Nisan ayı şampiyonu!
15.05.2012 11:14:18 İstanbul Suites, Basın Ekspres'e değer kattı!
15.05.2012 11:12:00 Japon Evler’de 118 bin liraya daire!
14.05.2012 18:02:47 Ağaoğlu Andromeda’da 551 bin TL’ye!
14.05.2012 17:57:53 Saklıhan Konakları’nda metrekaresi 2400 TL!
14.05.2012 17:52:48 Doğa Koleji ve EgeYapı Group anlaştı!
14.05.2012 17:46:23 Konut fiyatları artacak mı?
14.05.2012 17:40:26 Gölmahal Villaları'nda 1 milyon 295 bin dolar...
14.05.2012 17:29:16 Konya Selçuklu Park Evleri satışta
14.05.2012 16:58:13 Maximoon’da 89 bin TL’ye daire fırsatı!
14.05.2012 16:54:13 Emlak Konut GYO dev uydu kentler yapacak!
14.05.2012 15:27:33 İstanbul Lounge-2 Point Focaccia ile büyüyor
14.05.2012 12:45:43 GYODER raporunu açıkladı
14.05.2012 12:37:21 Selective Samandıra’da Bahar Kampanyası
14.05.2012 12:33:12 Bir masalda yaşar gibi yaşayın
14.05.2012 12:24:03 Ev değiştiren mortgage
14.05.2012 12:19:13 “Kentsel dönüşümde finansman tüm taraflarca k...
11.05.2012 15:54:33 Eğlenceli mobilya tasarımları
11.05.2012 15:51:20 Beyaz Bebek Odası
11.05.2012 15:49:46 Bebek odasına sevimli konseptler
11.05.2012 15:47:27 Pratik Şeyler Hayatınızı Kolaylaştırır!
11.05.2012 15:43:07 Baharda Tazelenmek İçin Ev Detoksu
11.05.2012 15:40:50 Boş çerçeve kalmasın!
11.05.2012 15:36:12 Genç odası için fikirler
11.05.2012 15:30:54 Kitaplık ve raflara dekoratif dokunuş
11.05.2012 15:26:49 Zarif banyo dekorları
11.05.2012 15:24:07 Dekoratif duvar panelleri
11.05.2012 15:22:22 Dekorasyonda Renk Oyunları
10.05.2012 12:26:23 Kentsel dönüşüm haftaya Meclis’e geliyor
09.05.2012 13:22:09 Bu bölgeler yatırımcısına kazandıracak
08.05.2012 17:12:26 HOME AVES’te temel atma töreni yapıldı
07.05.2012 14:35:17 Kaliteli konut projelerine ilgi artıyor!
07.05.2012 14:25:02 Ev almanın püf noktaları
07.05.2012 14:18:05 Ev almak için en doğru zaman
07.05.2012 14:07:08 Diamond of İstanbul en yüksek bina olacak!
07.05.2012 13:59:11 Yazlık alırken tuzağa düşmeyin!
07.05.2012 13:40:13 İmar planlamasında revizyon yok!
07.05.2012 11:39:54 2B rayiç bedeli sorun teşkil ediyor!
04.05.2012 17:45:31 Cem Yılmaz'dan evlilik hediyesi
02.05.2012 15:02:15 Arazi Alırken Arazi Olanlara Dikkat!
02.05.2012 14:56:27 REIA, yurtdışına açılıyor
02.05.2012 13:19:38 6.5’luk depreme dayanamayan bina yıkılacak!
02.05.2012 13:08:34 Denge İnşaat 7 proje yapacak!
02.05.2012 13:05:31 TOKİ Konutları daha modern olacak!
02.05.2012 12:33:54 İstanbul’da yıkılacak binalar açıklandı!
02.05.2012 12:30:41 Astay Gayrimenkul uygun fiyatlı konut yapacak...
02.05.2012 12:25:36 Dumankaya Ritim İstanbul görücüye çıktı
30.04.2012 16:10:58 Fiyapı'dan yeni bir yaşam yeni bir Sakarya:
27.04.2012 16:32:21 2B’den önce 2B’den sonra
27.04.2012 16:03:30 Konutlar AVM’siz yükselmiyor
27.04.2012 15:48:46 Metro gelir gider Kartal-Maltepe uçar gider
27.04.2012 14:59:45 2B yasası davaları nasıl etkileyecek?
27.04.2012 10:36:11 2B yasası yürürlüğe girdi!
27.04.2012 10:32:37 Gayrimenkul sektörünün 2023 vizyonu!
27.04.2012 10:15:39 HOME AVES’te Kampanya
24.04.2012 14:54:08 Galataport ve Haydarpaşa projeleri geliyor
24.04.2012 14:51:10 Acunkent ve Babil Kuleleri yükseliyor
24.04.2012 14:41:53 Bayraktar: TOKİ ile Mardin aslına dönecek
20.04.2012 11:21:54 Son bir yılda konut fiyatları yüzde 14 arttı
24.04.2012 12:52:31 "Bu binaların yüzde 90'ını yıkacağız"
24.04.2012 12:49:51 Glow 3’te yüzde 7 indirim sıfır faizle!
24.04.2012 12:48:05 Dome Residence yoğun ilgi görüyor!
24.04.2012 12:43:13 Antepia'nın Safir'de satışlar tamamlandı!
24.04.2012 12:32:08 Sarp Group yeni projelerle geliyor
24.04.2012 12:27:27 Dumankaya’nın 51 bin TL’lik evleri kapılıyor
24.04.2012 12:06:19 Samsun Towers görücüye çıkıyor
24.04.2012 11:21:55 Gayrimenkul zirvesi başlıyor
24.04.2012 12:55:39 Key alamayanlar kesinti yapana başvursun
19.04.2012 17:45:06 "Bu güzel eserleri İstanbul'a kazandıran herk...
19.04.2012 15:56:56 Peşin veren yüzde 56'sını ödeyecek
19.04.2012 10:28:05 Konut KDV sisteminde değişiklik!
16.04.2012 14:32:30 İttifak, cirosunu 891 milyon TL'ye çıkardı
16.04.2012 14:30:08 Bu haberi okumadan kredi kullanmayın!
16.04.2012 14:20:48 Yüzde 10 indirimli son daireler
16.04.2012 14:18:45 Ekolojik duvarlı proje
16.04.2012 14:15:21 2500 konut, 44 bin TL'den başlıyor
16.04.2012 14:10:15 Yüzde 1’in altına düşer mi?
16.04.2012 14:04:23 Ankara'nın merkezinde 980 TL taksitle.!
16.04.2012 12:49:05 Tanju Bilgen Uluhan Grup'un yeni projesini an...
İlan No ile Ara Emlak Ofisi Ara Müteahhit Firma Ara
-

Müşteri Hizmetleri

0(212) 381 31 50