Emlak Haber

2B rayiç bedeli sorun teşkil ediyor!

2-B arazilerinin satışında rayiç bedelin esas alınması vatandaş ile Maliye'yi karşı karşıya getirdi. Metrekaresi bin liraya çıkan yerler için vatandaş nasıl ödeme yapacağını düşünürken, fırsatçıların sahaya indiği ortaya çıktı

hurriyetemlak.com

07.05.2012 11:39:54
2-B arazilerinin satışında rayiç bedelin esas alınması vatandaş ile Maliye'yi karşı karşıya getirdi. Metrekaresi bin liraya çıkan yerler için vatandaş nasıl ödeme yapacağını düşünürken, fırsatçıların sahaya indiği ortaya çıktı. Mahalleleri dolaşan tefecilerin "Siz bu parayı ödeyemezsiniz, bankadan kredi alamazsınız." dedikleri belirtiliyor. Müteahhitlerin ise arsa toplamaya çalıştıkları iddia ediliyor.

Orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışına ilişkin yasal süreç tamamlanırken, rayiç bedel tartışması ortaya çıktı. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen rayiç bedel, vatandaş ile defterdarlıkları karşı karşıya getirdi. İstanbul ve Antalya başta olmak üzere çok sayıda büyük şehirde vatandaş, Maliye'nin belirlediği rayiç bedele itiraz ediyor. Ellerinde tapu olmadığı için belirlenen rakamı banka kredisi yoluyla da kapatamayan vatandaşın, tefeci eline düşme korkusu taşıdığı belirtiliyor. Edinilen bilgilere göre Maliye, hak sahiplerinin ödeme yapabilmesi için farklı formüller üzerinde duruyor. Başvuru parasının yatırılacağı Ziraat Bankası'nın 2-B arazilerini ipotek ederek kredi verilmesi seçeneği masada bekliyor. Maliye'den alınan bilgilere göre aynı ilçede 300'ün üzerinde fiyat değeri ortaya çıkabiliyor. Hatta aynı mahalle için 10 farklı değer belirlenmiş. İstanbul'da arsa bedelinin metrekaresi 40 ile 1.500 TL arasında değişiyor. Değerleme çalışmalarının henüz bitmediğine dikkat çeken üst düzey bir yetkili, vatandaşın beklentisinin Emlak Vergisi değeri üzerinden satış olduğunu belirterek, "Rayiç bedelin yüzde 70'i ile satış yapılacak olması ciddi sıkıntı oluşturdu. Emlak vergi değeri 20 bin lira olan bir 2-B arazisinin değeri 500 bin lirayı aşabiliyor. Ciddi sıkıntılar var. Satışın nasıl yapılacağı konusunda mal müdürlükleri ile vatandaşlar karşı karşıya geliyor." dedi.

Beykoz'da oturan C.Y. isimli bir vatandaş, Çavuşbaşı için metrekare fiyatının 100 TL ile 750 lira arasında belirlendiğini ifade ederek, rakamın yüksekliğine dikkat çekiyor. Belirlenen rakam ile hak sahiplerinin tapularını almasının mümkün olmadığını ifade eden C.Y., "Benim yerim bin metrekarenin üzerinde. Yaklaşık 1 milyon TL ödeme yapmam gerekiyor. Bu parayı vermem mümkün değil. Banka kredisi de kullanamam." diyor. Orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışı için başvurulacak adres, defterdarlıklar ve mal müdürlükleri. Ödemeler ise muhasebe müdürlükleri ve belirlenecek bankalara yapılacak. Herhangi bir şekilde başvuru yapılmaması halinde ise doğrudan satın alma hakkı düşüyor. Doğrudan satın alma hakkında başvuru bedeli belediye ve mücavir alan sınırları içindeki kalan yerler için 2 bin Türk Lirası, dışındaki yerler için ise bin lira. Satış bedeli rayiç bedelin yüzde 70'i olarak belirlenirken peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak. Toplam bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde ise yüzde 10 indirim yapılarak kalan tutar takside bağlanabilecek. Başvuru yapacak hak sahiplerinden istenecek belgeler ise şöyle: "Başvuru dilekçesi, nüfus cüzdanının fotokopisi, başvuru bedelinin yatırıldığına dair makbuz, kanuni mirasçılardan mirasçı olduklarını gösterir veraset ilamının onaylı örneği, tüzel kişiler için ayrıca, gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi."

2-B kanunu neler getiriyor?

Satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70'i olacak.

Peşin veya taksitle ödeme seçeneği bulunuyor.

Peşin ödemede ayrıca yüzde 20 indirim uygulanacak.

Yarısının peşin ödenmesi halinde yüzde 10 indirim.

Taksitli ödemelerde bedelin yüzde 10'u peşin, kalanı taksit.

İki taksiti vadesinde ödemeyenin sözleşmesi feshedilmeyecek.

Taşınmazların üzerindeki yapı ve tesislerden ayrıca bedel alınmayacak.

Hak sahibinden ecrimisil alınmayacak.

Satışı mümkün olmayan taşınmazlar yerine rayiç değerine eşdeğer başka bir taşınmaz satılabilecek.

Açılmış olan davalar durdurulacak.

Ercan Baysal-Zaman


emlakvitrin

Satılık - kiralık emlak vitrini

 Tüm Vitrin İlanınızı Öne Çıkarın
SAHİBİNDEN ACİL BURSA YIDLIRIM SIRACEVİZLER'DE 4 KATLI BİNA

SAHİBİNDEN ACİL BURSA YIDLIRIM SIRACEVİZLER'DE 4 KATLI BİNA

Bursa / Yıldırım

SatılıkApartman Dairesi

320.000 TL

CEBECİ MERKEZDE 2+1 ARA KAT METRO HASTANE ÜNİVERSİTELERE YAKIN

Ankara / Çankaya

SatılıkApartman Dairesi

123.000 TL

Sahibinden Esenyalıda caddeye yakın 138m² 3+1 bakımlı daire

İzmir / Karabağlar

SatılıkApartman Dairesi

140.000 TL

BEYLİKDÜZÜNDE M.CEYHAN İNŞ SATILIK SIFIR DAİRE

İstanbul / Beylikdüzü

SatılıkApartman Dairesi

89.000 TL

Cunda deniz kenarında satılık villalar

Balıkesir / Ayvalık

SatılıkVilla

330.000 TL

SAHİBİNDEN SAPANCA KIRKPINAR'DA SİTE İÇİNDE SATILIK 3+1 VİLLA

SAHİBİNDEN SAPANCA KIRKPINAR'DA SİTE İÇİNDE SATILIK 3+1 VİLLA

Sakarya / Sapanca

SatılıkVilla

165.000 TL

Ankara'nın En Konforlu Projesi RÜYA ŞEHİR,Kapılarını Açıyor

Ankara'nın En Konforlu Projesi RÜYA ŞEHİR,Kapılarını Açıyor

Ankara / Keçiören

SatılıkResidence

300.000 TL

ZEYTİNBURNU 'NDA 3 + 1 DAİRELER

ZEYTİNBURNU 'NDA 3 + 1 DAİRELER

İstanbul / Zeytinburnu

SatılıkApartman Dairesi

300.000 TL



Emlak Yaşam Güncel Konular

23.05.2013 11:23:41 TEB’de konut kredisi faizleri yüzde 0,65’e ka...
23.05.2013 11:22:04 Ev’re projesinde konutların yüzde 25’i 1 ayda...
23.05.2013 11:16:28 Konut almak 6 ay öncesine göre çok daha avant...
23.05.2013 10:22:35 Adanus Park'ta haftasonu kampanyası!
23.05.2013 10:13:55 216 Butik’te iki farklı örnek daire hazırland...
22.05.2013 15:57:47 Uptown İncek Konutları'nda satışlar başlıyor!
22.05.2013 15:54:22 Kadıköy Salı Pazarı’ndaki AVM tamamen iptal e...
22.05.2013 15:35:30 Nurol Park Güneşli metrekaresi 2.900 TL’den s...
21.05.2013 16:23:14 Kentsel dönüşümde eğlenceli yıkım
21.05.2013 15:51:40 Düşük faiz ortamı konut sektörüne yarayacak
21.05.2013 14:39:29 İstanbul Sarayları’nda ikinci etap teslimleri...
21.05.2013 14:33:20 Borsa İstanbul gongu 23 Mayıs'ta Panora GYO i...
21.05.2013 07:30:15 Beylik Yapı yeni projeleriyle geliyor
20.05.2013 17:06:34 Doğalgaz faturası 'Pasif Ev'le tarih oluyor!
20.05.2013 15:02:45 Hurriyetemlak.com ComScore'da arayı açmaya de...
20.05.2013 13:50:59 Panora GYO halka arzında 3 kata yakın talep t...
20.05.2013 11:25:05 Doğa içinde yaşam Foresta Sarıyer'le geri dön...
20.05.2013 10:38:02 Ofisler dönüşüyor
20.05.2013 10:17:00 ING Bank’ta Mayıs kampanyası!
20.05.2013 10:09:23 Özyurtlar, Neyzen Yapı Marketleri zincir hali...
17.05.2013 12:10:06 İTO organ seçimleri 22 Mayıs'ta!
17.05.2013 10:42:51 Dönüşüm rüzgarı İstanbul’u sardı, konut fiyat...
16.05.2013 12:21:54 Home Aves'te kampanyalı son 9 konut! 167 bin ...
16.05.2013 11:56:07 Antepia’da ilk teslimler başladı
16.05.2013 10:57:38 Kaan Borucuoğlu Projebeyaz'da!
15.05.2013 17:00:14 Londra Sanayi ve Ticaret Odası, Finans Merkez...
15.05.2013 16:53:20 Türkiye’nin ilk üstü açılır kapanır alışveriş...
15.05.2013 16:04:39 TOKİ medya mensuplarını ev sahibi yapıyor
15.05.2013 15:12:31 Güneşli Express’de ofisler metrekaresi 2.900 ...
15.05.2013 12:38:24 Maximoon’da 12 ay sıfır faiz kampanyası!
14.05.2013 16:27:29 Neon renk modası halılara yansıdı
14.05.2013 15:53:36 Panora GYO halka arzında talep toplama yarın ...
14.05.2013 15:39:59 Türkiye’de ilk LEED for Homes sertifikası Gül...
13.05.2013 15:00:04 TOKİ’nin indirim kampanyasında son günler
13.05.2013 14:46:44 Günışığı Konakları’ndan bahar fırsatı
13.05.2013 14:02:40 Harita uygulamasıyla oturduğunuz yerden sokak...
13.05.2013 13:38:28 Malikane hayalini gerçeğe dönüştürüyor
10.05.2013 15:03:18 TOKİ'den 18 bin liraya işyeri, 69 bin liraya ...
10.05.2013 14:53:58 Emaar Properties 2013 yılı ilk çeyrek gelirle...
10.05.2013 14:32:18 Uptown annelik zevkini doruğa çıkaracak
10.05.2013 12:43:35 Yenitepe Kadıköy’ün ön satışları başladı! Fik...
09.05.2013 17:15:29 Genç Girişimciler Zirvesi Erbakan Malkoç'u ağ...
09.05.2013 16:31:26 Via Port Houses&Suites’de kampanya uzadı!
09.05.2013 16:23:11 ODE Yalıtım Markalı İhracat Ödülü’ne layık gö...
09.05.2013 15:46:26 Ev alırken ekstralara dikkat!
09.05.2013 12:28:56 Remax Lider Konut Projeleri Zirvesi başladı
08.05.2013 17:54:27 NeoGölpark yeni mahallesi ağaç dikme şenliği ...
08.05.2013 14:40:44 Akfen GYO’dan yılın ilk çeyreğinde 4.4 milyon...
08.05.2013 12:35:16 Metropark projesi satışa çıkıyor!
07.05.2013 17:13:46 Modoko yenilenen yüzünü tanıttı
07.05.2013 16:15:17 Soyak Park Aparts'ta yüzde 1 peşinatla 1 yıl ...
07.05.2013 15:08:16 42 Maslak'ın 10 katlı ofis bloğunu Turcas ald...
07.05.2013 14:39:05 Casmark Homes Secret Garden’da dev kampanya
03.05.2013 14:34:37 DASK, Türkiye’nin ilk afet bonosunu ihraç ett...
03.05.2013 14:11:22 Via Properties'in Kurtköy yatırımlarına Ahmet...
02.05.2013 16:24:33 Doğa Teras Evleri’nde evcil hayvanlara özgürl...
02.05.2013 16:07:43 Priştine Havalimanı’nın Teknoloji Altyapısını...
02.05.2013 16:02:24 Nurol GYO’nun ‘İstanbul İçin Hafta Sonu Ken...
02.05.2013 15:35:34 TOKİ düşük katlı konutları uygulamaya koydu
02.05.2013 14:34:07 Stüdyo 24 Ispartakule projesinde 870 TL taksi...
30.04.2013 07:42:25 Hurriyetemlak.com’dan Türkiye’de bir ilk! Har...
26.04.2013 15:37:19 Sarıyer’de konut fiyatlarına bahar dopingi
26.04.2013 15:12:01 “Altın Mıknatıs” Ödüllerine aspen damgası
25.04.2013 14:57:54 Garantialsat, Malezya devlet Fonu Khazanah il...
25.04.2013 12:11:20 Halk GYO İFM için ilk adımı attı!
24.04.2013 16:29:08 Vekon, Afrika’daki etkinliğini artırıyor
24.04.2013 16:22:20 DYO boya ve yalıtım ürünleri ile Yapı Fuarı’n...
22.04.2013 15:05:25 One Tower’da satışlar başladı
19.04.2013 17:08:26 Rezidans projelerde bunlar olmalı!
19.04.2013 14:51:10 Emlak Konut’un 3 aylık satış hasılatı 2 milya...
18.04.2013 15:33:13 Newista Residence'ta sıfır peşinatlı bahar ka...
18.04.2013 12:44:32 Gine’den TOKİ’ye işbirliği teklifi
16.04.2013 01:48:12 Bu mağazalarda indirim var!
15.04.2013 17:23:48 GYO'larda son durum!
15.04.2013 17:00:04 Mustafa Baygan: Yüzde 40 büyüyüp lider olacağ...
15.04.2013 15:01:48 Hayalinizdeki evin 1 metrekaresini satın alab...
15.04.2013 10:41:52 Karaköy’de 26 otel inşaatı yükseliyor
15.04.2013 10:31:18 Panora AVM halka açılıyor
14.04.2013 21:19:13 Yeni konutların fiyatları 1 yılda %8,56 arttı
12.04.2013 15:38:30 Kanal İstanbul yol ve köprülerle başlayacak
08.04.2013 14:20:52 6 ayda 500 daire sattı, BMW’leri kaptı
08.04.2013 13:03:40 Helis Metro Ofis metro ile zaman kazandıracak
05.04.2013 15:06:15 Franchise başvurularınında patlama
05.04.2013 10:38:45 Mutlu İnşaat, Pashador ile sanayi dönüşümüne ...
05.04.2013 10:29:47 125 milyon dolara ev!
04.04.2013 16:47:56 Havuzu çatıya koydu metrekare fiyatı yüzde 30...
04.04.2013 16:44:16 Soyak Evostar’da sadece 350 daire kaldı
01.04.2013 16:12:59 İnşaatın patronları hangi evlerde oturuyor?
01.04.2013 16:03:26 GYO'lar bu hafta neler yaptı?
25.03.2013 16:06:16 Bahar kampanyaları ev almayı kolaylaştırıyor
22.03.2013 11:14:57 Teknik Yapı, Evora İstanbul’da 3+1 günleri ba...
21.03.2013 15:22:24 Bien Rusya, Afrika ve Arap ülkelerine açılaca...
18.03.2013 10:55:07 Yeşilbina dostu Altensis, Kendi binası ile öd...
15.03.2013 11:45:30 Vale Lacus projesinde villa fiyatları 1.5 mil...
14.03.2013 15:26:18 Unikonut’un ilk etabı akademisyenlere satıldı
14.03.2013 11:31:43 Akfen GYO’nun 2012 yılı net dönem kârı 24 mil...
14.03.2013 09:16:26 Ali Babacan Mipim'in resmi açılışını yaptı
13.03.2013 12:28:17 Kızılay'dan İstanbul'da pazarlıkla mesken sat...
12.03.2013 16:35:49 Ege Perla MIPIM 2013’te yabancı yatırımcıyla ...
12.03.2013 11:38:13 Ve Güneşli’de lansman için geri sayım!
12.03.2013 09:51:57 İBB’de Esenyurt gerginliği yaşandı
11.03.2013 17:54:48 ÇATIDER, 5 yeni üye ile üye sayısını 78’e çık...
11.03.2013 16:46:57 GYO’lar haftayı nasıl geçirdi?
10.03.2013 14:36:57 Sancaktepe, yeşil bina sertifikasını alan tek...
08.03.2013 16:25:18 ProjeBeyaz Mipim'de boy gösterecek!
08.03.2013 15:59:20 Van'ı Paris yapacak imar planı hazır!
08.03.2013 14:23:26 Sertifikayı biriktiren evi kapar
08.03.2013 14:16:28 Mipim'de Türkiye ile ilgilenen yatırımcılar a...
07.03.2013 17:22:00 Küçükçekmece meydanı cazibe noktası olacak
07.03.2013 17:15:08 Hilmi Işıkören, Kıbrıs’lı iş adamlarına moti...
07.03.2013 16:45:41 İstanbloom'da tasarruf ve konfor bir arada!
07.03.2013 16:41:30 Bahçe City's projesinde 48 ay sıfır faizle!
07.03.2013 16:24:50 Konut kredisi kullananlar dikkat!
07.03.2013 16:13:04 Eviya'dan Sancaktepe'deki bisikletli yaşama d...
06.03.2013 12:55:00 Avrupa Konutları TEM'e komşu 24.7 dönüm alan ...
06.03.2013 12:23:41 Bu bataryalar su faturasını azaltıyor!
06.03.2013 11:42:10 AVM’nin fazlası tehdit
06.03.2013 11:25:15 TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin yeni Genel Müd...
06.03.2013 11:15:15 Tarihi yalılarda yıkım korkusu
06.03.2013 11:04:08 İzoder'den Pakpen'e onay!
06.03.2013 10:20:04 Emaar Properties’in 2012 net kârı 577 milyon ...
05.03.2013 18:04:08 Dragos Fitness City, Royal Towers'ta açıldı!
05.03.2013 17:51:54 Ata GYO, perakende sektöründe!
05.03.2013 17:48:38 Akasya Acıbadem Türk halkının desteğini bekli...
05.03.2013 17:44:15 Ilıksu Yaşamkent, yeni konut trendine öncülük...
05.03.2013 17:40:59 Ofis pazarı hız kazanacak!
05.03.2013 17:17:38 Eminevim’den Ahenk İstanbul projesi!
05.03.2013 17:05:09 94 bin kişinin hayatını kurtaracak
05.03.2013 16:56:44 İnşaatta çıta yükseldikçe risk azalacak!
05.03.2013 11:34:12 Hilmi Işıkören, hayatınızı zenginleştirmenin ...
05.03.2013 11:17:59 Katar Emiri Yunanistan’da 6 ada satın aldı
04.03.2013 17:41:06 İVİAD üyeleri Ritim İstanbul'u gezdi
04.03.2013 17:07:23 Batışehir’in “Bir Şehir, Bir Proje, Bir Büyük...
04.03.2013 16:33:05 Monumento Kartal'da teslimler yıl sonunda!
04.03.2013 15:12:41 “Bolu Kültür Park Projesi”nde Nuhoğlu imzası!
04.03.2013 11:31:49 AkzoNobel Marshall yılın renk trendlerini bel...
04.03.2013 11:21:12 Amelelikten proje üretmeye, kentsel dönüşümle...
04.03.2013 11:12:18 TOKİ, Sulukule’de 24 tarihî binayı restore ed...
04.03.2013 10:48:59 evimGüzelevim: eGeBORNOVA’da 48 ay sıfır faiz...
04.03.2013 10:33:33 Stüdyo 24 projesinde aylık 500 TL taksitle!
04.03.2013 10:10:55 Nİstanbul Residence satışa çıkıyor!
02.03.2013 15:09:43 Akasya Acıbadem'de metrekare fiyatı 10 bin li...
02.03.2013 15:07:57 Mısır hükümeti piramitleri kiraya verecek!
02.03.2013 15:02:12 Maliyetlerin düşmesi konuta yaradı!
02.03.2013 14:49:40 Miami'nin en gözde oteli Koç Ailesi'nin oldu
01.03.2013 17:45:52 En çevreci tesis ödülü Filli Boya'nın!
01.03.2013 17:13:15 Anthill Residence’de fiyatlar 572 bin dolarda...
01.03.2013 17:07:53 Antriva'da villalar 674 bin dolar! Dolar 1,50...
01.03.2013 16:49:41 Depremden korunmak için bunları yapın!
01.03.2013 16:31:52 Soyak Siesta'da yüzde 1 peşinat! Hemen taşın!
01.03.2013 15:22:18 Kuriş Kule Mayıs 2015’te tamamlanacak!
01.03.2013 15:07:37 Şubat'ta konut kredisinde durgunluk yaşandı
01.03.2013 13:01:02 Rings İstanbul'da sıfır faizle 100 ay vade!
01.03.2013 11:22:54 Aziz Yeniay, Kanarya sakinleriyle dönüşümü ko...
01.03.2013 11:01:41 Foresta Sarıyer ve Ilıksu Yaşamkent 2013'te s...
01.03.2013 10:57:21 Maketten satışa sigorta ayarı
01.03.2013 10:42:49 İşte Ayça Varlıer’in muhteşem evi!
01.03.2013 10:32:33 Pega Kartal bu ay satışa çıkıyor!
28.02.2013 16:57:09 Q Studio Esentepe’ye yoğun ilgi
28.02.2013 16:52:14 Mütekabiliyet ile 9 ayda 11 bin yabancıya sat...
28.02.2013 16:39:44 Dumankaya Horizon projesi başlıyor!
28.02.2013 16:09:13 Via Port Venezia'dan kadınlara Venedik tatili...
28.02.2013 15:57:21 Biorb Akvaryum hem evleri renklendiriyor hem ...
28.02.2013 15:55:13 Yenilikçi tasarım, en son teknolojiyle buluşt...
28.02.2013 15:33:01 Ali Ağaoğlu en zengin 8'inci Türk!
28.02.2013 13:47:58 Su yalıtımı olmayan binalar depreme yenik düş...
27.02.2013 16:34:30 Bulvar 216 geliyor!
27.02.2013 15:04:11 Bien yeni ürünleri ile UNICERA’da tasarım güc...
27.02.2013 15:00:29 Gayrimenkul sektörü beyaz yakalıları bekliyor
26.02.2013 17:22:40 Hazır ofis piyasası hızla büyüyor!
26.02.2013 16:23:17 Binaların çatıları hayati önem taşıyor
26.02.2013 16:04:54 Hangi ünlü sanatçı Antalya'ya taşındı?
26.02.2013 12:36:37 Grohtherm 2000 New, modern çözümler sunuyor
25.02.2013 17:20:53 7. Yazlık Evler Bodrum Günleri başlıyor!
25.02.2013 17:09:18 Kentsel dönüşüm için dev zirve!
25.02.2013 17:06:15 Kentsel dönüşümde evinizi kaybedebilirsiniz!
25.02.2013 16:53:20 Erdoğan Bayraktar Malatya’daki kentsel dönüşü...
25.02.2013 16:41:02 Seramiksan, Unicera'da yeni ürünlerini görücü...
25.02.2013 15:09:42 Anadolu Yakası yatırımcılara altın fırsatlar ...
25.02.2013 14:13:18 Dumankaya Modern Collection 350 milyon TL’lik...
25.02.2013 11:44:58 Turizmdeki rekabet butik otelleri harekete ge...
25.02.2013 11:23:36 Ev alırken dikkat edin! Bu tuzağa düşmeyin!
25.02.2013 10:54:27 Floorpan ve Artfloor mekanlara konfor ve doğa...
25.02.2013 10:40:46 MIPIM’de halk oylaması başladı!
22.02.2013 16:55:03 Metropol İstanbul projesinde konut sayısı aza...
22.02.2013 16:36:51 Binaların “makyajına” bakarak ev alma devri b...
emlakhaber

Haberler, yazarlar, dekorasyon...